安庆市67家已备案房地产中介公司共同承诺 房票买二手住房返还30%佣金

本报讯（记者江露露）为促进安庆市房票购买二手住房政策的顺利实施，6月7日上午，安庆市67家已备案房地产中介公司齐聚市房地产产权管理处，共同承诺将房票购买二手住房的买受方佣金一律按照实收佣金额返还30%给房票持有者。

今年安庆市新修订《安庆市市区房屋征收房票安置办法》，明确将二手住房纳入房票使用范围，“也就是说房票持有者可以通过中介选购二手住房进行交易。”市房地产市场监管科科长叶茂介绍，为此，市住建委印发了《安庆市房地产经纪行为监管须知》，要求房地产经纪机构和房地产经纪从业人员不得有捏造散布涨价信息，发布虚假信息，炒卖房产，操纵市场价格，对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，侵占、挪用房地产交易资金等行为。一经发现，将实施相关处罚，轻则责令限期改正，记入信用档案，处以罚款，情节特别严重的，取消房地产经纪机构备案资格。

“我们提醒广大消费者要到有《安庆市房地产经纪机构备案证书》的中介机构进行交易。”叶茂说。

目前，安庆市已备案的房地产中介公司共有67家，也就是说，棚户区改造项目的被征收人均可持房票到这67家中介公司选购二手住房。房票安置资金购买的二手住房应符合房屋交易和不动产登记条件，其步骤包括：开具二手住房房票，出具《房票安置资金购买二手住房使用证明》；签订房屋买卖合同;房票托管，买卖双方持不动产权证（房产证和土地证）、拆迁协议、双方身份证、《房票安置资金购买二手住房使用证明》、二手住房房票（托管联）等资料到市房屋置业担保公司办理房票托管手续；办理合同网上备案及交易审核；办理不动产转移登记；市房屋置业担保公司整理资料向各项目主体申报房票结算资金；购买二手住房房票安置资金拨付至市房屋置业担保公司棚改项目专户，到账后一星期内通知支付被征收人和卖方。

“我们承诺严格执行国家规范房地产经纪行为政策、规范承接经纪业务、不发布虚假房源信息、收费明码标价、规范门店公示内容、严格执行网签制度、不隐瞒真实交易信息、加强从业人员自律。”中介公司代表方士庆说。

“按照规定，存量房交易中，我们中介机构会向买卖双方各收取交易价格1%的佣金，我们承诺，将房票购买二手住房的买受方佣金一律按照实收佣金额的30%返还给房票持有者。”方士庆说，“具体程序是我们先收取佣金，合同签订完成交易之后将佣金的30%缴纳到安庆市房票选购二手住房资金结算中心。”安庆市房票选购二手住房资金结算中心设在安庆市房屋职业担保有限责任公司，目前，中心结算系统已经调试完毕，随时可运行操作。

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