1978到2018，合肥人均居住面积提高了10倍

星报讯  记者从国家统计局安徽调查总队“统计开放日”上了解到，新中国成立70周年以来，特别是改革开放40年来，从福利房到房改房，从中国房地产市场化起步，再到步入新世纪之后房地产业迅猛发展，中国的房地产业从无到有，从小到大，成为经济发展重要产业支撑，安徽城乡居民的居住环境发生了沧桑巨变，实现了“居者有其屋”到“居者优其屋”。以合肥为例，人均住房面积由1978年的3.5平方米增加到2018年的35.2平方米，在人口增加近十倍的情况下，人均居住面积提高了10倍。

数据显示，住房实行市场化后，房地产开发投资出现快速增长，安徽房地产开发投资从1986年的4.8亿元上升到2017年的5612.5亿元。2017年安徽商品房竣工面积为4747.7万平方米，是有数据统计的1986年的29倍多。

随着房地产行业的发展和人们物质生活水平的提高，人均居住面积不断增加。从安徽省看，2017年城镇常住居民人均住房建筑面积为37.44平方米，是有数据的1981年的5.7倍。农村常住居民人均住房建筑面积为50.74平方米，比1978年增加42.2平方米。从安徽城镇居民家庭居住情况统计看，二居室和三居室是购房的主体，按住宅建筑式样分，2013年二居室占比为36.3%，三居室占比为28.75%。

以合肥为例，1956年，合肥市区共有住房（住宅和公共建筑）139.85万平方米，居民人均居住面积5.2平方米，折合使用面积仅2.9平方米。后来，人均住房面积由1978年的3.5平方米增加到2018年的35.2平方米，在人口增加近十倍的情况下，人均居住面积提高了10倍。

记者了解到，2017年安徽房地产开发商品住宅销售面积为7949.28平方米，是1986年的110.3倍，占商品房施工面积的20.3%。不管是自住还是投资，更多的人愿意在住房上进行投入。据统计，2017年人均消费性支出构成中，居住的支出占比为20.42%，比1981年提高16.2个百分点。

从房屋类型看，实行公房行政分配制度时，房屋类型以土房、筒子楼、平房为主，住房制度改革后，人们对住房品质的需求越来越高，新建住宅种类丰富多彩，既有普通住宅、公寓式住宅，也有高档住宅、别墅等。

政府在推进住宅房市场化的同时，加大对保障性住房的建设，以满足不同群体住房需求。2008年，保障性安居工程、城市和国有工矿棚户区改造工作启动。2018年，安徽新开工保障性安居工程29.42万套，基本建成29.17万套，农村危房改造16.75万户。截至2018年12月，合肥市共计开工棚改安置房2.016万套，基本建成公租房和棚改安置房2.362万套。

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