“问题小区”综合整治换模样

西苑·世纪名门小区建成于2008年，是安徽省首批“绿色生态家园”小区，2008年被评为省级物业管理示范小区，曾是阜阳高档小区的典范。多年来，小区经历了4任物业管理公司服务和业主自治管理，由于各方履约欠缺，小区渐失往日光彩，设备设施老化损坏维修不及时、景观绿化破坏较多且养护欠缺、公共道路年久失修导致居民生活不便，最终导致小区品质急剧下降、物业费用收缴困难……小区成为一个亟待综合提升的“问题小区”。

上海钰鼎物业管理服务公司去年8月进住西苑小区后，对物业服务体制、整体团队进行了统一调配。相继开展了陈余垃圾清理、统一清杀除四害、僵尸车及小广告清理、业主资料及车辆信息档案重建、对车辆人员实施管控等物业管理服务措施，使小区得到了整体有效的提升。

《阜阳市老旧小区三年综合整治工作实施方案》颁布后，西苑·世纪名门小区被列入7个试点小区项目范围，在摸排小区存在的问题后、联合整治组制定综合提升方案。钰鼎物业公司对照市房地产管理明确的“四个一”工作目标和住宅小区综合整治工作的22条具体标准，有序推进提升工作。通过政府资金支持，提升改造内容23项。

小区现已完成物业服务平台搭建、植入规范物业管理、绿化重新补植提升、楼道小广告清理翻新、文明创建及共建文化氛围等综合提升工作。小区公共路灯更新170盏、安装摄像头约80个，草坪及绿化9800平方米；硬质铺装2430平方米，小区中心区域已基本完成提升改造工程，后续将对小区各苑进行分片高标准、严要求地逐一进行提升改造施工。

目前，“西苑世纪名门”每一天都可见志愿者、学雷锋的身影，都可见关爱未成年、关爱老人感人美景。近期，物业公司结合其他老旧小区改造提升经验，正积极推行党建引领下的小区治理新模式：小区党支部、社区、业委会、物业公司“四位一体”协同共进。

苑茜

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