车库里电动车“鸠占鹊巢” 停在自家车位上的车屡被刮蹭
地下车库车位周围停满了电动车
如今，很多小区都有地下停车位，一些私家车主为了方便停车，纷纷掏钱购买停车位。但是停在自家停车位的车几次被刮蹭，找物业，物业却说没有办法。偶尔回去，还发现自家停车位给电动车霸占或者围堵，想停车都困难重重。日前，家住地大橡树园小区的毕先生就被停车位的事情弄得够呛。
投诉：自家车位上的车被蹭了
“买地下停车位停车，就是图个方便省事，可是你说花了那么多钱，反而带来一大堆麻烦事。”日前，家住地大橡树园小区的毕先生打进本报新闻热线3838110抱怨道。毕先生家住13号楼，在地大橡树园3号车库购买了停车位。不久前，毕先生将车停在自家车位，可拿车的时候却发现车上多了好几道刮蹭的痕迹。“这都不是第一次了，以前也有过两次，按照规定，地下停车位是汽车专用的，可是却不断有电动车停进来，物业也不管，结果现在越来越多，车位都被占了。”毕先生表示，车子被蹭后，去找物业，物业说没有办法。“既然电动自行车那么多，物业为什么不能和业委会商量，在小区规划一块专门用来停电动车的地方呢？”毕先生希望物业能够划定专门区域停放非机动车，但却第一时间被物业否决了。“难道每次都只能自认倒霉吗？自己的车位不能停车，买来有什么用？”
暗访：车位被电动车包围
接到毕先生的投诉后，记者来到了毕先生所说的地大橡树园小区停车场，这里的确停了很多电动车。在一些停了私家车的车位四周，分别围堵了好几辆电动车。“没有办法，我们也不能把电动车挪走或者扔了，物业不管，我们也不知道怎么办。”一位正在取车的车主表示，这种情况已经持续很久了，物业说会和电动车主协商，可是一点效果都没有，而且电动车越来越多，堵在车位周围的情况也愈演愈烈。
记者在车库里看到，一些电动车主直接将车骑到车库，看到空地，特别是靠近电梯口的位置，直接就锁车离开。对于是否碍事，也不太观察。“这都是公共区域，凭什么就让停汽车，不让停电动车？”在现场，一位电动车车主认为，电动车停在地下车库，直接坐电梯回家很方便，物业也没有权力不让他们停车。“地下车库那么大，停一下又不会怎么样，尽量不堵出口就行了。”该车主说完就走了。
物业：设置专门停车位很难
对于此事，地大橡树园物业表示，地下车库停电动车的事情的确存在，他们没有及时制止，是本着人性化管理的原则，希望能给业主提供方便。但是如果私家车主投诉的厉害，他们会安排保安加强巡逻，尽量不让电动车进入车库，但是因为人手有限，小区也是开放式的，因此很难做到根治，问题想要解决，还得靠业主自觉。
对于毕先生说的设立专门的电动车停车位，物业表示这个很难实现。一方面，划设停车位需要走很多程序；另一方面，如果将公共区域用来停电动车，肯定又会激起其他业主的不满，到时候会引发新的矛盾。但是对于这个问题，他们会和业委会反映商量，希望能尽快找到解决办法。
律师：可要求物业承担责任
碰到这样的事情，毕先生只能自认倒霉吗？安徽徽瀚律师事务所王刚律师表示，毕先生如果能查到侵权的电动车主，可以直接要求赔偿，如果无法找到，则可以要求物业公司因违约过错承担责任。
因物业公司管理不善，导致地下车位有电动车出入，显然物业公司已存在《物业服务合同》的违约情形。业主如果想要赔偿，可以提供业主车辆具体损失，业主对自有车位享有使用权证明，缴纳物业费证明，物业服务合同，地下车库电动车不准进入的规定文本等证明即可。如果物业管理后，仍有电动车强行进入，在物业服务合同中已有规定不允许停电动车前提下，则物业公司可以直接起诉部分电动车业主。同时，物业公司，业委会可就该问题提请主管部门。
记者 汤荣汛 文/摄
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