无物业老旧小区化粪池堵塞外溢 这笔疏通费到底该由谁来掏？
因建设年代较久，部分老旧小区的化粪池常出现堵塞外溢，污秽满地、臭味难闻，影响居民日常通行生活。这不早在十多天前，渡春花园一期小区就出现了化粪池外溢现象，社区张贴了凑钱疏通的公告，可费用迟迟没有凑齐，有的住户直接拒绝交费。那么这笔疏通费用到底该由谁来掏钱？
小区化粪池堵塞
疏通费用难凑齐
渡春花园一期是个建设已有20年的老旧小区，多年来一直没有物业进行管理。3月5日，社工郭女士告诉记者，早在上个月下旬，接到居民反映渡春花园小区1号楼出现化粪池外溢现象后，她就及时赶往了现场。1号楼位于小区南门附近，来来往往居民较多，漫溢出来的污秽味道难闻，的确非常影响居民。于是她又及时联系了专业疏通人员，核算了疏通清淤费用。“20个窨井、1个化粪池共需要1600多元。这些公共设施都属于1号楼居民所有，本着谁使用谁出钱的原则，费用需要整栋楼居民和门面房商户来分摊。”为此社区牵头张贴了详细通知，告知了均摊费用。
可是已经过去十多天，费用仍没有凑齐，还差两三百元。郭女士表示，这些天，她利用早晚和中午时间上门说明缘由，入户收费。部分住户比较配合理解，交纳了均摊的30元费用；部分门面房商户交纳50元；部分是空房，还有的住户直接拒绝交纳。担忧污秽外溢影响环境和居民，郭女士已联系疏通人员简单通了下，这两天将安排彻底疏通。
污秽漫溢臭味难闻
不摊费用各有理由
3月5日上午，记者先后来到了已有化粪池外溢现象的两个小区。在渡春花园一期1号楼旁，记者看到，化粪池外还残留少部分污秽。每个单元楼前都张贴了最新的公示，详细公示已交居民户、门面房情况和未交户情况，请未交疏通费用居民尽快交纳，相互转告。新宇花苑也是个无物业管理的老旧小区，民生路菜市场就在其中。在小区6号楼附近，大堆污秽已从一个窨井盖中漫出，附近买菜居民纷纷绕行或是捂着鼻子匆匆走过（如图）。“我都扫了好几遍了，不然污秽更多。”一位郭师傅告诉记者，上次凑钱彻底疏通还是一年多前，没想到今年又漫了出来。社区郭女士表示，已核算了疏通费用，下一步将张贴告示分摊费用，也不知道这笔费用好不好凑齐？
住户为何不愿意分摊费用？有居民告诉记者，化粪池堵塞外溢主要影响的是一楼、二楼住户，其它楼层的住户影响不大，所以不愿意出钱。还有一些住户是承租户，流动性比较大，不太关心此事。有一些拒绝交纳的住户则认为，小区既然没有物业，应该由政府掏钱买单。一位居民还向记者透露，部分低层住户因受不了化粪池总是堵塞外溢，还私自接了管道了事。
社区多倡导先自筹
大笔财政难以承担
化粪池堵塞凑钱难的问题不仅仅只有这一两件。据体育场社区书记黄涛介绍，社区老旧小区较多，共有近30个，其中大多数都没有物业管理也不需要交纳卫生费等任何费用，社区也没有专项疏通小区化粪池的费用。遇到化粪池堵塞现象，居民反映到社区，社区首先请专业人员核算好费用后上门收取或是委托楼栋代表收取，但大多数都筹不齐，少部分凑齐的多是由一些污染严重的餐饮商户掏钱来承担的。“问题总要解决，不能不管呀。”黄书记说，遇到迟迟筹不齐的，社区只好反映到中心，由中心来补贴好费用后再完成彻底疏通。
位于中南街道的禹王宫社区也有10多个老旧小区，遇到化粪池堵塞现象，该社区也是倡导社区牵头、居民先筹钱的办法，如果费用实在太高，则采取居民凑一半街道出一半的方法。社区书记柯薇坦言，“化粪池属于共用设施，居民使用受益，如果全靠政府来承担是一笔巨大的开支，财政也难以承担”。
公共设施谁受益谁负责
建议政府牵头彻底解决
那么化粪池堵塞外溢，到底由谁来掏钱疏通？记者特意咨询了安徽君宏律师事务所李文玲律师。李律师表示，按照《物权法》的规定，如果是无物业管理的老旧小区，又没有公共维修资金，的确是谁使用谁受益谁负责的原则，只要是使用受益于这个化粪池的住户都应该来分担这笔疏通费用，无论是一楼二楼还是更高楼层的住户。同时，李律师建议，老旧小区化粪池外溢现象如果经常发生，还需要政府来牵头从根本上解决。比如纳入老旧小区改造，彻底改造老化下水管道，或是引入物业公司，规范化管理。
体育场社区书记黄涛表示，目前出现化粪池外溢的渡春花园一期、新宇花园小区早在六七年前进行过老旧小区改造。化粪池堵塞外溢的原因有很多，主要是管道狭窄老化承受不了，还有一方面是居民往下水道乱扔杂物所致，社区曾在疏通一个老旧小区化粪池掏出了袜子、塑料袋等各种杂物。“希望居民可以养成良好的习惯，维护公共设施”黄书记表示，社区也将积极关注老旧小区化粪池堵塞这一难题，向中心或区人大代表反馈反映，寻求彻底解决。记者 芮娟 文/摄
新宇花苑化粪池外溢
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