p; 扬天小区    公交小学院子“求改造”梦想成真    扬天小区东

扬天小区

公交小学院子“求改造”梦想成真

扬天小区东北角原公交小学院子里一直住着十来户居民，以前每逢大雨就被化粪池上漫的污水侵扰，但由于院门处通道极其狭窄、施工设备难以进入，院内的改造工程曾一度被搁置。去年7月，居民们致电本刊热线，表达他们对于改造院内下水设施的强烈愿望（见本刊2016年7月18日7版）。半年后记者再次走进院内，发现不仅下水管道问题已经妥善解决，原先略显荒芜的小院也重新修建了景观，焕发生机。住建局人士告诉记者，由于排线的设备也无法通过逼仄的通道，他们便放置了一座太阳能路灯在此，为居民照明。

与清风园、润芳园相比，建工大院和扬天小区建成年代更久远、基础设施更薄弱、小区管理也更加松散无序，因此在改造中特别为这两个小区新建了公共用房，专供小区物业管理工作使用。

扬天小区里原公交小学院子被改造一新。 

道路破旧、管线杂乱……是许多人对于上了年纪的居民小区的第一印象，而管理混乱、基础设施落后更是老旧小区常见的“顽疾”。如何提升老旧小区居住环境，让小区越住越新，是城市可持续发展的重要议题，而滁城近年来吐火如荼的老旧小区改造，便是积极响应这一议题的有力尝试。今年滁城老旧小区改造计划已经出炉，凤凰四村、石油公司宿舍、东苑新村、扬子科技苑4个小区将在充分征求居民的意见后进行“美容”。改造后的老旧小区都有哪些新变化？近日，本刊记者走访了去年刚进行改造的几个老旧小区。

4个老旧小区 今年被纳入改造计划

告别破损不平的路面和堵塞不通的下水道，告别被轧坏的地砖“炸弹”，告别楼宇之间杂乱的电线、堆积的垃圾、夜晚黑乎乎的楼道……改造让老旧小区告别“脏”“乱”“差”。自2013年开始，滁州市启动老旧小区改造工程，连续将老旧小区改造纳入每年市政府承诺为民办好的“十件实事”当中。截至目前，滁城已有16个老旧小区实现“旧貌换新颜”，它们是凤凰三村、汇龙新村、银花东区、北湖小区、刨花板厂宿舍、银花西区、凤凰二村、新兴花园、扬天小区、建工大院、清风园和润芳园。改造所带来的变化被居民认可，也提高了小区居民参与其中的积极性。

今年滁州市计划对滁城的凤凰四村、石油公司宿舍、东苑新村、扬子科技苑四个老旧小区进行改造工程，预计改造面积12万多平方米。记者从琅琊区房产局获悉，各小区所在社区已组织居民代表进行过初步的意见征求，目前正在进行设计规划，设计图纸预计将于本月底完成。之后，相关部门还会再次就改造方案向居民征求意见并在各小区公示最终方案。

记者实地走访

去年改造的老旧小区

去年，滁城改造了扬天小区、建工大院、清风园、润芳园4个老旧小区，总投资约1400万元，总体包括完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、完善公建配套和完善消防设施等5个方面。改造为这些小区更换了破损的窨井盖，清整、补建了化粪池，疏扩了雨水下水管、改造了水电气出户管网。原本破损、陈旧、风化严重的房屋外墙重新进行了防渗、粉刷；楼道里新装了公共照明，还在保持绿化的基础上修建了休闲活动场所、配建了健身器材……

润芳园的业主沈阿姨告诉记者，经过改造，小区环境提升了一大截，居民住得神清气爽，但她也提到，改造没能解决房屋楼顶渗水的问题，琅琊区住建局的代表告诉记者，老旧小区改造主要是通过改造小区公共基础设施改善居民的生活环境，一些房屋楼顶渗水的问题他们已经建议居民和物业申请使用物业专项维修资金来解决。

改造究竟给这些小区带来了哪些变化？日前，记者跟随琅琊区住建局人士，前往这些小区进行了实地走访。

润芳园

电动车有了可以遮风避雨的“家”

站在润芳园小区大门口，映入眼帘的是深色沥青道路上崭新的白色停车位线和居民楼下整齐有型的绿植树木，一名业主正在小区门卫室前向保安咨询何时能为私家车办理小区新门禁系统的蓝牙识别卡，再往里走到小区中央绿地处，刚好见到年轻的妈妈带着孩子在新放置的健身器材上玩耍，与之前车辆乱停、绿化灌木杂乱、休闲绿地被一片杂草包围的状况产生鲜明对比。而改造不仅让小区看起来更加靓丽，也充分考虑了居民的需求，让小区更加人性、宜居。

琅琊区住建局的相关人士向记者介绍，除了下水、道路、绿化、监控和休闲设施这些老旧小区改造的常规工程，施工中还专门扩宽了道路、留出消防通道和消防登高处，破除该小区原本消防设计的弊端；此外，依小区居民呼声，在改造开始之后又特批了改善扩大小区非机动车车库的内容，将简易车棚改造成了封闭式、预设电动车充电设施的车库，为“小电驴”们遮风避雨补充能量。

润芳园的非机动车车库，电动车可直接在此充电。

清风园

保温防火墙面改造试点成“亮点”

清风园与一巷之隔的润芳园，建成年代基本相同，随着小区年纪渐长，所出现的境况也类似，除对下水、管线等设施的更新改造以外，两个小区都通过改绿化带为生态车位和新装智能识别车辆的门禁系统，缓解了小区内停车难的困境。

而清风园不仅是去年滁州市老旧小区改造对象之一，同时还是滁州市首个安徽省节能保温外墙材料改造试点。跟随负责施工的专业人士，记者来到即将完成节能试点改造的1号楼楼下，该人士告诉记者，除了增加节能保温层，他们还加强了顶层的防水并更换了损坏的瓦片。记者看到，1号楼的墙面被重新粉刷、焕然一新，整栋楼的玻璃窗已更换为双层中空玻璃，还配置了统一的防盗窗和防盗门，家家户户的空调外机也重新悬挂整齐，看起来如同刚刚建成的新楼房。

清风园1号楼节能保温外墙材料试点改造即将结束。

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