城市未来取决于能不能吸引90后

本报讯（记者 梁巍）昨日，中国（安徽）经济高峰论坛暨百利中心国际合作机构签约盛典在肥拉开帷幕。国家信息中心首席经济师范剑平在演讲中称：房地产行业正处在资本过剩、技术短缺与老龄化共同作用下的新局。

“90后人口比80后少23.2%；00后人口比80后少35.96%。”范剑平说，“因此在国内的一些城市，房子卖不出去，不仅如此，手机、啤酒的销量也在下滑。现在卖得最火爆的是老年人用的纸尿裤。”

一座城市的房价涨还是跌？范剑平提出一个指标：“近五年来城市常住人口数量与户籍人口数量的比值”。实际上，这衡量了城市对于人口的吸引力。

“若比值小于1，劳动力在净流出，房子不值得投资；若比值大于1，但五年来数值一直在降低，则不一定可买，当比值大于1且五年来一直不断上升时，房价才有上升空间。”“能够吸引人口流入的城市有如下特征：一是服务业比重较高或增速较快；二是人口流入素质越来越高；三是城市创新型企业会增多。”范剑平说，“实际上，城市的未来就看能不能吸引90后。”

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