老小区加装电梯得迈四道坎安徽省今年在合肥市试点
[摘要]我省今年在合肥市试点
今年，安徽省在合肥市率先试点老小区加装电梯，不少家住多层的老人致电媒体新闻热线，询问如何申请加装电梯？媒体记者从该市蜀山区获悉，林业厅小区最起码迈过了“四道坎”，才从12个小区中“海选”出来成为全市首个试点小区。
房：结构、房龄、户型、采光都要满足
今年上半年，蜀山区在辖区进行摸底调查，了解自愿加装电梯的业主需求。
“必须得是水泥框架结构的楼体，才符合加装电梯的强度，砖混结构楼盘不能加装电梯。 ”该区笔架山街道社会事务科科长刘亮文说。
蜀山区住建局相关负责人介绍，除了房屋结构，房龄、户型、采光等硬件也要达标，“楼龄在20年以内最好，户型要符合加装电梯的空间要求，并且不影响采光。 ”
人：一个单元的居民必须全部同意
老房子加装电梯，往往5楼6楼最积极，而1楼2楼最容易反对。
“一个单元加装一部电梯，加装需要经过整个单元建筑房屋全体业主书面同意，也就是说，1楼和2楼是最关键的，哪怕不愿意出钱，也必须同意，项目才能开展。 ”蜀山区住建局相关负责人说，很多小区是在这个环节淘汰的。
笔者来到了林业厅小区。 “小区是单位自建房，所以我们大家都认识，彼此熟悉，街道跟我们一提，很多单元的业主基本上就一致同意了。 ”1号楼602室业主孙永新说。
钱：一部电梯约50万，钱咋出？
老房子加装电梯是一项大工程，钱肯定少不了，那加装一部电梯到底需要多少钱？业主们愿不愿意拿？拿不拿得出？一个单元不同楼层的住户怎么分摊？这也成了老房子加装电梯的“拦路虎”。
“加装电梯的费用主要分为三部分，电梯本身的费用，相关土建费用，以及后期维护保养费用。 ”某电梯公司合肥分公司负责人王先生，他表示加装一部电梯大约需要50万元。
蜀山区住建局相关负责人表示，费用问题将借鉴其他城市的经验做法，“政府给予一定补贴，剩下的费用按照一定的比例，组织各层业主分摊。 ”
管：电梯装好后，日常维护谁管？
“加装电梯后，第一年是免费维保，但以后每年的维保费用就得5000元左右，而且时间越久，维保费用也会越高。 ”某电梯公司王先生说，电梯还需要专人负责日常维护，发现问题及时和电梯维保公司联系。
“我们优选单位自管小区，或者具有完善物业管理的小区。 ”蜀山区住建局相关负责人表示，在未来进行老房子加装电梯推广时，有没有物业也成了能不能加装电梯的一个重要条件。 王姗陈三虎
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