一套商品房纠纷上了仲裁庭 淄博仲裁委:双方达成和解协议,房子归付款者,另一个配合办手续
晚报讯(记者董振霞通讯员刘剑波)女友买房子,男友付首付并且偿还贷款,后来双方分手,因为房子问题发生纠纷。昨天记者从淄博仲裁委获悉,经仲裁庭审理查明并调解,双方当事人达成和解协议并请求仲裁庭依据和解协议内容出具裁决书。仲裁庭裁决确认,位于张店区北京路的涉案房屋归申请人蔡先生所有,被申请人涂女士协助对方办理变更相应商品房买卖合同及产权登记手续。
采访中记者了解到,市民蔡先生提起仲裁申请称,自己与被申请人涂女士原来是男女朋友关系,2017年9月15日,自己出资购买张店区北京路上的住宅楼房一套。当时应对方要求,由对方与房地产公司签订商品房买卖合同,但款项均由自己支付。后由于种种原因,双方分手,因此请求依法裁决将这套房屋归自己所有,并责令对方协助办理相关合同及产权变更手续。被申请人涂女士在庭审中口头答辩称,认可申请书所说的基本事实,但未写明该房是以自己名义办理的公积金贷款购买的。
双方均向仲裁庭提交了证据并经对方当庭质证,其中蔡先生提供的证据包括协议书一份,欲证明该案基本事实经过以及约定仲裁的事项。涂女士对该证据的真实性无异议,但称后来又形成了新的协议书,应以新的协议书为准。商品房买卖合同、个人购房借款合同、个人公积金借款合同各一份,欲证明该案涉案房产的购买过程。被申请人涂女士对该证据的真实性及内容均无异议。交款银行回执三份,购房发票一份,欲证明该案涉案房屋的首付款是由蔡先生支付的,通过银行转账458847元,发票金额468847元,其中10000元是由蔡先生缴纳的定金。被申请人涂女士对该证据的真实性及内容均无异议。个人贷款结清证明两份,欲证明该案涉案房屋所涉及的个人公积金借款以及个人贷款已由蔡先生全部还清。被申请人涂女士对该证据的真实性及内容均无异议。银行汇款申请及凭证各一份,欲证明已还清的贷款部分是由蔡先生支付。被申请人涂女士对该证据的真实性及内容均无异议。
被申请人涂女士向仲裁庭提交的证据为协议书一份,2019年3月12日双方签订,欲证明经协商最后以该份协议书内容为准。申请人蔡先生对该证据的真实性及内容均无异议。
经仲裁庭审理查明,申请人与被申请人原是男女朋友关系,2017年9月15日,涂女士以自己名义与某房地产公司签订商品房买卖合同一份,购买房屋一套。被申请人蔡先生后与某银行淄博支行、某房地产公司就该房屋签订个人购房借款/合同、淄博市个人住房公积金借款合同各一份,办理了公积金贷款和商业贷款共计440000元,该房产首付款468847元实际由申请人蔡先生出资,贷款的实际偿还人也为蔡先生。
另查明,双方于2019年3月12日签订了协议书,双方均认可该房屋的实际出资人为申请人蔡先生,并约定蔡先生还清全部贷款,被申请人涂女士配合办理变更商品房买卖合同及产权登记手续,后期蔡先生若对房产进行买卖,与涂女士无任何关系,房屋产权变更至蔡先生后,双方不再发生任何财产和债务纠纷。
该案审理过程中,双方当事人达成和解协议并请求仲裁庭依据和解协议内容出具裁决书。仲裁庭认为,当事人的请求符合法律规定,应予准许。根据仲裁法相关规定,裁决确认位于张店区北京路上的涉案商品房归蔡先生所有,涂女士协助蔡先生办理变更相应商品房买卖合同及产权登记手续。该案仲裁费7962元,由蔡先生负担。
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