临淄:让老小区焕发新活力

□刘磊报道淄博市临淄区辛店街道杨家社区改造后社区面貌焕然一新。□本报记者刘磊

本报通讯员孙锐陈卫华

淄博市临淄区辛店村村民刘红日前做通了儿子儿媳的工作,将他们的新房换到了辛店街小区里。

2016年初,辛店街小区里的一系列变化引起了刘红的注意,先是给楼房做了外墙保温,然后改造了集中供暖和天然气,这让一直想让儿子家离自己近一些的她动了心思,接下来发生的事情坚定了刘红的想法,“重新修了路,规划了车位,小区焕然一新。”

2014年辛店街道试点老旧改造工作,利用三年时间对辖区内所有老旧小区全部改造一遍,共改造老旧小区47个,惠及居民2.2万人。到目前为止,所有老旧小区全部改造完成。

辛店街小区的变化只是临淄区老旧住宅小区整治改造工作的一个缩影。2007年至今,临淄区已投入近3.9亿元整治改造老旧住宅小区约270万平方米。

其实,早在2007年前后,根据临淄区政府工作要求,由区住建局作为建设单位牵头实施了闻韶北小区和辛东小区改造工作,总投资1579万元对道路、绿化、弱电下地、停车位、雨污分流等方面进行了改造。

按照省、市、区的统一部署,2016-2018年临淄区共有18个项目列入了全市老旧住宅小区整治改造三年计划,改造面积210万㎡,总投资约4.3亿元。其中2016年实施的7项目136万平方米和2017年的9个项目38万平方米已全部完工,2018年计划实施改造2个项目36万平方米,目前已经启动。

临淄区老旧住宅小区整治改造项目投资大、效果好,受到了社会广泛关注,2016年辛店街道辛化社区杨家生活区被评为“山东省人居环境范例奖”,2017年实施的齐国商城、东王北区改造项目代表全市申报了“山东省人居环境范例奖”,2018年计划实施的东高生活区、刘家北生活区已列入全国老旧小区改造试点项目。

“2017年,我们组织了物业现场观摩点评活动,深入各个小区的边边角角去看变化、找问题。”闻韶街道党工委委员吕晓丽说,“老旧小区引入物业服务并建立长效机制,才能切实改善老旧小区居住环境,提升居民的生活质量。”

新的物业服务标准由小区大多数居民集体自主选择,通过招标方式确定物业管理公司,利用适当收取的物业费和新建车位使用费来支撑日常管理、卫生清理和垃圾清运等服务,并鼓励居民共同参与维护小区环境。

“小区的环境面貌切实得到改善,以前小区里空着大半,好多都是出租户,现在都回来自己住了。”刘红说,小区引进物业公司以来,实现了有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理的目标,切实满足了居民的需求。

不仅如此,为了确保老旧小区改造的效果,临淄区还成立以区长任指挥的“三改三建”工程指挥部,制订《临淄区老旧住宅小区整治改造实施方案》,并建立联席会议制度,形成了分工明确、配合有力、信息共享、运转顺畅的工作协调机制,为改造工作保驾护航。

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