新“证”来了 房子是买还是卖?
纠结:卖还是不卖?
关于不动产登记的消息,不少购房者也提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会有被泄露的风险；另一方面,不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。
笔者周围的许多朋友也打算在羊年入手新房,他们表示,想要选到适合自己的房源确实不易。比如地段合适了,价格却有些令人望而却步；配套齐全了,户型却不合自己的心意；抑或害怕后期物业管理出现一些不必要的麻烦,那么,我们究竟该如何才能选择到一套属于自己的房源?对手中持有多套房源的业主,该如何“处置”?
解惑:选择有技巧
山东黑马方地产顾问有限公司淄博分公司总经理赵萌告诉笔者,不动产登记是为征收房产税做的铺垫工作,更多是针对拥有多套房的人群而言。抑制通过投机炒房行为扰乱楼市的现象。
对于现在拥有多套住房的人群而言,会考虑卖掉手上面积较小的投资类房源,减少持有套数,保留面积大、房间多的房源,作为自己的长期居所。另一方面,伴随二胎政策的落地,更多家庭面临着一家四口或五口以上的结构,更多家庭会选择一步到位买大房或买1+1子母房。
在楼盘选择上,赵总建议还需首选建筑品质好的楼盘。同时,要看学区、交通等外部因素,判断楼盘的居住价值。其次,要看社区的物业管理和售后服务的质量。此外,居住舒适度和安全程度、停车便利度等,都是选择楼盘的重要因素。
选房小贴士
这些房产需谨慎:
1.中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,郊区的房子一般来说都可以处理掉；
2.中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是最危险；
3.传统市中心的天价商铺,最好轻易别碰；
4.城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入；
5.对于中心城市的商业物业,要保持警惕。
这些房产可考虑:
1、有发展潜力的区域品质项目,未来配套齐全,生活方便；
2、品牌企业开发的品质刚需和改善型物业,因为这些物业将得到政府的相关政策支持；
3、交通通达、空气质量优良,能够提供健康舒适的生活方式；
4、有成熟的产业人口支撑,区域未来发展前景明朗良好。
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淄博新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离淄博再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。