体验“非一般”的绿色办公 ——九润国际大厦携手淄博媒体中原地区考察行系列报道一□本报记者 宗琴 郝雪
九润国际大厦夜景效果图五天,三城,来回近三千公里的行程。郑州,武汉,长沙。中原地区三大省会城市高品质写字楼的观摩体验。
近日,由淄博九润房地产开发有限公司组织的“淄博媒体中原地区考察行”圆满落下帷幕,而所参观项目给我们媒体一行的震撼却经久不息。
在五天紧张的行程中,我们跟随淄博九润房地产开发有限公司的步伐,参观了由郑州写字楼行业标杆和标准的缔造者——楷林置业旗下的楷林汇和楷林国际大厦,由专注于高端办公物业开发及运营的钰龙集团打造的位于武汉江汉区金融街的广发银行大厦,以及楷林置业走出河南迈向全国开发的首个项目——长沙·楷林国际。
从企业理念到物业管理,从对土地的敬畏到对建筑的精益求精,从最初感官上带来的感受与感知,到了解企业文化后产生的感动与感叹,这些高品质写字楼项目用取得的成绩告诉我们一个简单却又不简单的道理:用心,专注,细节决定成败。
即将在新区金融中心动工的九润国际大厦,定位为鲁中地区首席品质写字楼,而五天的同行,也让我们看到了九润人立志打造淄博高品质写字楼的决心。
此次的系列报道,我们将所看到的展示给淄博市民,从媒体的角度为读者解读高品质写字楼的标准释义。
感受:
舍得投入精工建筑严苛要求
新颖、别致、充分与自然融为一体,是对楷林汇的第一印象。
楷林汇是楷林置业专为其业主打造的商务文化会客厅,由18个面积不等的“盒子”组合而成,从外面看,似是布满了大大小小的“窝”,似乎很不美观的样子,但这一切的“不看好”在走进楷林汇的一瞬间便消失殆尽。
站姿笔挺的迎宾人员引领我们进入大堂,通透自然的阳光透过特殊的“十字形”屋顶设计照射进楷林汇,让进入这里的人感到身心舒畅。在置业顾问的讲解下,我们了解到这座建于楷林置业成立12周年之际的建筑,将各种自然元素巧妙结合,外立面由23万块耐火砖构成,内部墙面则选用秸秆通过特殊工艺加工而成,这样既能够减少焚烧,节能环保,又能够令会客厅散发出自然地清香,一举两得。
3D技术裸眼多媒体厅,从国外空运而来的专属座椅,用软木塞制作而成的私家酒窖的地面,墙面自上而下依次变小的透光孔则充分考虑红酒的特点而设计。除此之外,会客厅贴心地为业主设置了以“仁、义、礼、智、信”为主题的五大充满古典文化的书房,搭配红木家具,邀请志同道合的朋友品一杯茗茶,翻阅古典名著,让躁动不安的心变得宁静……
感知:
更高起点更高配比更高成就
如果说楷林汇让我们体会到楷林置业的舍得投入,那么楷林国际大厦的呈现则让我们看到了楷林置业对建筑的严苛要求,以及为推动中国写字楼发展与前进所做出的不懈努力。
15.2米三层挑空无柱大堂,800□空间东西通透的全景,可容纳200余人的双层挑高国际会议室,八席空中花园,负2层中央空调离心式机组,15部高速电梯,最长等待不超过34秒,确保上下班高峰期的电梯使用率,客货梯分离,独具匠心的交通动线……
这座始建于2007年的定义为“中原最理性写字楼”的楷林国际,是在企业董事长对写字楼的偏执和敢为人先的精神下拔地而起,并成功通过国家“鲁班奖”的评审。
时间是最好的证明,如今的楷林国际大厦,已经成为当地租金最高的写字楼,其先进的技术运用所带来的良性办公环境,得到当地的高度认可,楷林国际大厦也成为郑州写字楼效仿的榜样,也令其稳居郑州写字楼市场的前列,成为郑州写字楼的标杆和标准的缔造者。
作为楷林置业旗下第四代新产品,长沙·楷林国际的打造按照企业“金融聚合、绿色办公”的理念,项目已经通过美国LEED银级和中国绿色建筑双认证。接待中心处摆放的文物古董,大多由河南出土,中心处摆放的方鼎预示着楷林人做事一言九鼎的信念,也再一次让我们看到了楷林人专注做写字楼的用心。
感叹:
敬畏土地敬重业主用心营造
商务写字楼,在城市中扮演着至关重要的角色,它是城市人群以及城市之间交流互动的平台。因此,从某种意义上来讲,专注研究商务地产的企业,其社会价值要远远大于企业的自身价值,这就意味着企业要付出部分“无形”的资产和不求回报的精神。
在与楷林置业的座谈会上,楷林置业有限公司总经理李建彬曾说过,地产企业承担着社会责任,所以企业首先要修练内功,形成自身的核心竞争力。因此,一个项目的成功面世,要充分考虑其对于这片土地的敬重和对日后入驻业主的尊重,对于企业来讲,付出的是胸怀,收获的却是财富。
从信息大厦到楷林国际大厦,再到如今的长沙·楷林国际,楷林置业经历了十三年的发展,这其中有痛苦、有泪水,但更多地却是看到项目成功后的喜悦。每一个项目的用心经营换来的是客户的充分信任,也成就了楷林置业“金融聚合,绿色办公”的商务地产开发理念。
后记:众所周知,物业管理赋予了写字楼二次生命,它的良性运作决定了写字楼在后期投入使用时是否增值。
楷林置业拥有自己的物业管理团队,十三年来一直坚守本心,只服务楷林置业旗下项目,为楷林置业写字楼的发展提供坚实的后盾。究竟是一支怎样的团队?又如何持续赢得业主的信任与尊重?在后期物业管理中有何诀窍?敬请关注本报下期报道。
新闻推荐
...
淄博新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播淄博正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。