裕景“重生”:筑以价值 不忘初心 ——访裕景地产集团副总裁杨小平
□郝雪
近日,被冠以“豪宅专家”美誉的裕景地产集团在淄川新区打造的高端项目裕景山庄营销中心盛装启幕,吸引了众多宾朋前去观赏。同步开放的150□四室样板间高得房率带来的居住舒适度,让我们真正感受到了什么才是适合我们的“豪宅”。
关于豪宅的定义,自古至今对其的定义似乎都在发生着改变。此次与裕景集团副总裁杨小平的一番交谈,不仅了解了一家外资企业在“他乡”的成长之路,也让笔者明白了豪宅并不只是一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌,它更需要有自己的气质和灵魂。
坚持+不放弃终成典范
一直致力于高端物业开发的裕景地产集团,成立之初可谓经历了香港房地产市场的“低谷”与“动荡”。在内地,裕景地产也许并不广为人所熟知,但从其在香港成功运作的项目以及战略布局来看,却不难发现集团的魄力与智慧。
对于裕景山庄,杨总表示,早在两年前就已拿到了房产证,但却并没有着急出售房源,正是因为项目户型等方面没有达到预期的效果。于是决定推翻此前设计,在经过与设计公司多次反复修改调整后,做出了最适合当地居民居住的“豪宅”。对此,他们降低容积率至1.17,以社区最高层11层的楼座,呈现出了如今市场难以寻觅的低密度社区,还给这片土地以最大的价值。
所谓“豪宅”,不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话,“豪宅”不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。
适应+调整获得认可
在裕景地产集团的战略布局中,进军的城市几乎均为一线城市,选择淄博,似乎有点儿“意料之外”。对此,杨总表示,淄博作为北方的瓷都,一直都被大家所关注,经济实力雄厚。而作为重工业城市的淄博,人民居住品质却一直没有得到良好的改善。因此,裕景希望可以把在北京、上海等城市规划建设的高端物业搬到淄川市场。
之所以选择在淄川开发高端项目,一方面是因为裕景地产集团的投资政策和集团的战略调整,更多的也是为了提高当地居民的生活水平,建设一个纯粹的、宜居的、拥有国际品质的高端社区。
“我们推崇做与众不同的产品,比起级别,我们更看重的是品质。希望我们的业主可以在一处纯粹的高端物业形态中享受属于自己圈层的独立生活。”杨总用精炼的话语概括了裕景地产对于极致的追求。
不急躁不妥协
坚持做高端产品
对于今年房地产市场出现的波动,杨总表现得相当淡然:“房地产市场的周期性是客观存在的,不管是高潮还是低谷,都充满无限的商机,关键看你能不能把握住。”杨总表示,淄博目前的住宅产品确实放量很大,甚至很多人认为淄博的存量房至少还可以消化3-5年。但我认为淄博是个充满活力、朝气蓬勃的城市,其发展速度和前景是不可估量的。
当下的淄博市场,吸引了越来越多有实力的外来地产企业品牌央企的进驻,地产市场竞争的激烈角逐刚刚拉开,其激烈性是有目共睹的。在这样的环境下,裕景要生存,需要的不仅仅是项目品质,胆识也是一大因素。
如今的裕景,在经过积淀后,已经摸索出了一套“接地气”的方法:适应,保持。努力适应当地的文化,坚持专业、高标准的建筑理念,在建筑中融入当地的文化与居住理念,为当地居民创造高端圈层生活。
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