淄博公积金贷款向别墅贷款说“不”
□本报记者史德建
近年来,我国部分地区住房公积金出现年度“赤字”,或是住房公积金的使用效率不高,导致大量资金“沉睡”等情况屡屡见诸媒体,官方和民间的争议也在不断上升。淄博市的住房公积金缴存和使用情况如何呢?
健康良性发展
据记者了解,淄博市2013年住房公积金归集额31.36亿元,当年发放个人贷款30.58亿元；累计归集住房公积金183.78亿元,累计发放住房公积金个人贷款117.54亿元,累计提取住房公积金65.50亿元,归集余额118.29亿元。
从数据上看,淄博市的住房公积金的使用效率较高,风险控制较好,无论是归集水平还是余额状态,都处在很健康的水准。住房公积金的覆盖率达到70%以上。
运营效益大提升
2013年,淄博市加强住房公积金的流动性管理效果已显现,没有出现国内同行业资金面紧张的情况,住建部住房公积金监管司对淄博市流动性防范工作给予了充分肯定。
2013年,淄博市住房公积金实现运营收益2.19亿元,比2012年增长43.13%,增幅居全省首位。同时,利用淄博市“统一账户”的优势,在保证业务顺利开展的前提下,借助网上银行对全市资金进行实时管理,最大限度地减少“冗余”资金,实现收益的最大化。
资金风险强防控
2013年底,淄博市住房公积金无一笔呆账、坏账。淄博市个人住房公积金贷款逾期率仅为0.34‰,远低于住建厅1‰的要求和各商业性银行标准。而且已计提贷款风险准备金9617.7万元,能够充分弥补潜在的资金风险。
2013年,淄博市开展了住房公积金的专项清理工作,印发了《关于对二手房提取住房公积金清理中发现问题处理意见的通知》,全面清理了违规提取业务,清理不合规提取和贷款3000余笔。有效减少了资金的非正常流出,确保了资金流动性充足,为职工正常合规提取、贷款提供了充足稳定的资金来源。
向别墅贷款说“不”
为规范住房公积金的贷款业务,更好地发挥住房公积金的贷款优势,市住房公积金管理委员会在近日召开的2014年第一次会议上提出建议,对独门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者是建筑面积在300平方米以上的住宅,不能使用个人住房公积金贷款,并获得全体参会委员的集体通过。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,如何提高住房公积金的有效使用率和加强风险防控是各地公积金管理的重要工作。该建议的通过,确保了住房公积金加大向中低收入家庭的倾斜力度,彰显了住房公积金重点支持保障房和首套住房家庭购房贷款的主要作用。
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