“天煜加法”力挺楼市价值回归 □本报记者 董晴晴
春节过后,整个房地产市场好像发生了微妙的变化,刚需客户虽然依旧频频出手,但是压抑了过久的市场需求在经历了去年的集中释放之后,加之银行信贷等方面的减缓,今年的市场已经没有了去年市场的热度,因此从今年三月份以来各开发商的市场宣传活动明显增多,而消费者由于选择的增多也明显变得更加理智。
但是,近日在天煜·紫悦城的一次车位认筹中,再次出现了连夜排队等号的情况,虽然据记者了解,参与排队的人员全部系紫悦城的业主,每份合同也只能购买一个车库,但是为了买到合适的车库很多业主仍是不辞辛劳提前一夜前来,为什么在如今的房地产形势下天煜紫悦城项目还能获得如此的市场关注度?
市场起伏
天煜楼盘总是“俏”
“再差的市场也会有好的业绩,好的业绩一定对应着好的产品”。这句话用在天煜紫悦城项目上一点都不为过。
近几年,中国的房地产市场并不平静,一系列的宏观调控政策使得市场环境发生了深刻的变化。调控的拐点对整个行业的经验和智慧进行着考量,对于正值良好发展势头的天煜来说,更是如此。
但是在天煜人看来:人们对生活居住品质的追求,是房地产行业发展的原动力,也是房地产市场存在的根本原因；客户对生活居住的追求是永恒的,品质房产理应成为行业发展的方向。
因此,我们在紫悦城项目上看到了他们不断做着“加法”。
首先是产品上,他们不断进行着更新和升级,紫悦城推出的户型一般都是桓台市场上最受欢迎的户型,“推出即售罄”的故事在天煜看来稀松平常,而且他们的户型公摊总是会比同类型的小区的产品户型更低一些,而且户型布局尽量做到“零浪费”,这一点很得置业者的欢心。
其次,对于产品外部的景观配套等,紫悦城也从不“含糊”。在已经初见雏形的紫悦城小区,成型的大树随处可见,据天煜置业副总经理张迪介绍,在紫悦城新二期,他们更多地选用了全冠移植的树木,虽然全冠移植增加了购买、运输等多项成本,增加了后期种植和维护的难度,但是为了社区的品质,天煜置业毫不吝啬投入。
再次,在天煜人看来,房子作为城市文明的一个有机组成部分,应该把房产本身应该具有的审美、尊严、价值等可被人们感受的精神属性更好地体现出来。因此,作为首席人文社区,小区里不仅引进了很多优秀的教育资源,天煜置业还为业主筹备了“邻里节”、“电影节”、“摄影节”等增加业主荣耀感和归属感的活动。
这就可以理解,为什么天煜置业的小区总是受到置业者的关注和喜爱。
责任天煜
服务善解“人”意
其实天煜置业对业主的关爱不仅体现在在售的小区,在已经成型的小区天煜置业也倾注了很多心血和精力。
2006年,天煜置业下属的物业公司乾旭物业公司成立了,乾旭物业主要为天煜置业开发的小区进行服务,虽然乾旭物业并不以盈利为目的,而且天煜置业每年还需要补贴几十万的费用。其管理的项目多次在山东省物业管理评选中获得优秀项目的称号,专业周到的服务受到了业主的一致好评。
据乾旭物业经理张广生介绍,乾旭物业公司配有专门的清运垃圾车、消防车以及专门的吸尘车以及很多精干的保洁人员来保证小区清洁和卫生；每几栋楼都配有一个区域主管,对于业主的各种问题都及时掌握、及时解决,解决不了的及时反馈给客服管理人员……
据记者了解,除了严格执行2014年淄博市下发的物业管理规定,乾旭物业还有一些专属的规定来保证业主权益,“110、120进社区时保安人员必须同时赶到”、“业主进行投诉时服务人员必须第一时间到现场,非业主问题物业公司义不容辞给予解决,业主问题工作人员协助解决”……
而在广大业主之中,也流传了很多物业公司为业主真心付出的故事。
“去年的一天,兰香园四号楼的一户业主家里早晨炖了奶锅,但是全家有事集体外出了,而奶锅忘在了火上,差点引发一场火灾,是物业服务的人员及时赶到现场,冲在一线,关闭了煤气避免了一场事故。”
“去年冬天的一个夜里,天煜星河的一户业主,将三万元现金忘在了车里,并且忘记了锁车门,因联系不到业主,物业保安人员守了三个小时直到业主赶到并处理好才离去。”
……
这样的故事在乾旭物业数不胜数,而乾旭物业对业主的真诚也获得了广大业主以及业主委员会的认可。
记者在采访中发现,区别于别的社区物业公司和业主委员会的对立关系,乾旭物业和天煜各小区的业主委员会更像是共同为业主服务的群体,而在乾旭物业经理张广生看来,正是由于他们对于物业的事情“不瞒不掖不藏”,始终站在业主的角度考虑问题,才得到了大家的认可。
张广生告诉记者说:“我们高波董事长对我们物业公司的要求就是创品牌,做一个学习型企业,因此未来的发展道路上我们还会继续取长补短,做好天煜业主的管家。”
在记者看来,正是天煜置业时刻以业主的需求为本,坚守产品品质,成为了她们在楼市最大的竞争力。
天煜·紫悦城社区景观实景拍摄
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