市物价局邀请业主代表、物业公司代表共同商议小区电梯运行费该降多少 降价也要听取社会各界意见
晚报讯(记者孔晓文通讯员商佃明)5月22日,淄博市降低住宅小区电梯运行费座谈会举行,来自物价部门、房管部门、物业公司代表、业主代表在内的40多人参加了会议。开会只讨论降价降多少,打破“逢会必涨”的怪圈,让此次座谈会吸引了众多目光。据了解,此次座谈会是市物价局下发淄博市《关于居民住宅小区公用附属设施等用电价格政策的通知》后,城乡居民住宅小区公用附属设施用电价格调整而召开的。
业主代表:望认真执行降价政策
降价,对于业主来说无疑是一件好事。参会的各位业主代表,除了对降价表示欢迎外,也提出,如果政策出台,物业公司应严格遵守,让业主得实惠。
来自淄川的梁霞是第一位发言的代表,也是第一位发言的业主代表。梁霞说,既然政策出台,物业公司就应该严格执行。另外,她还有点担心:“物业费中,电梯运行费里电费占多大比例,我们业主也不知道。到时候会不会出现电费降低,维护费或其它什么费用升高的情况。”她说,希望物业公司能够将收费明细公示出来,让业主明明白白消费。
业主代表高成新说,以前参加的会都是说涨价多少,今天却讨论降价多少,让人感觉眼前一亮。“希望政策能够尽快出台公示,物业公司落实,让业主实实在在地受益。”业主代表毕瑞香也说,希望主管部门根据实际情况明确收费标准,通过公示的形式告知业主,让大家明白交费。
物业代表:电费占比微乎其微
相比于业主代表的一片叫好声,物业代表的态度有着明显的不同。很多物业公司的代表提出,在整个电梯运行费中,电费所占的比例,其实是微乎其微的。折算下来,电梯运行费降低并不多。
山东创业物业的代表说,电费在电梯运营成本中所占的比例是微乎其微的。“最重要的其实在日常维修。”他说,目前电梯的维保分为三类,从免费维修到每次维修交费各有不同,对应的费用也各有不同,差别较大,电费的占比自然也不同。
绿城物业的代表提出,从他们物业费定价到现在,淄博市最低工资标准已经由900元左右上涨到了1500元左右,而物业费却没有相应调整。“降价大家都欢迎,涨价却很困难。绿城在全国400多个项目,涨价的只有十几个。”黄金国际物业代表也举出了一系列数字。在物业成本中,人工成本占65%至70%。从2006年算起,随着淄博市最低工资的上涨,人工费用涨幅达到了59%,成本同比增长超过40%。“电梯电费降低,相当于生产中辅料价格小幅下调,但主要的原材料价格是一直在上升的。”
区县物价部门:建议按照层高分别调整
会上,各区县的物价部门也在调研的基础上,发表了自己的看法。来自淄川区、高青县、张店区、沂源县等地的物价部门都在会上提出了自己的建议。
淄川区物价部门的工作人员说,他们调查了六栋不同层高的住宅,分别分析电费成本。“理论数值来说,17层以上高层的电梯电费在每平方米0.22元左右,12层左右小高层在每平方米0.145元左右。”他说,在原收费基础上,经过调查,电梯电费在电梯运行成本中所占比例大约在20%左右,因此建议,电梯运行费用每平方米应当降低0.05元至0.08元。
为了让全体业主都能充分享受到电价降低带来的实惠,市物价局决定召开座谈会。通过召开座谈会,听取社会各界对淄博市住宅物业小区公用设施用电价格调整后,如何降低电梯运行费的意见和建议。据了解,市物价部门将认真梳理会上提出的意见和建议,并在认真测算电梯运行成本的基础上,根据淄博市实际,提出降低电梯运行费用具体实施方案。
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