“名校”附近学区房紧俏 房价也跟着扶摇直上

晚报讯 （记者 张莉萍）每年的三四月份被称为房产市场的“金三银四”，眼下已是5月不少售楼处的置业顾问却声称房源紧张，甚至无房可售。5日市统计局发布的数据显示，一季度房地产开发企业完成投资25.56亿元，增长11.3%。

三月份商品房累计销售面积65.25万平方米，全市商品房待售面积256.95万平方米，比2月末减少21.99万平方米。商品房网签2112套（不包括滕州），总成交面积为265777平方米，较二月份网签数量多出865套，其中薛城以1109套的网签量远远高于其他区市的网签量。另外，滕房网平台监控市区近40个在售楼盘数据计算得出3月份滕州在售新房均价5442.86元/平方米，重点优质小学划片内的房子便成稀缺资源，不少楼盘出现一房难求的局面。

“现在的学区房实在是太贵了，随便到一所知名的小学附近打听一下，房价都不低于六千，如果是能让孩子‘一条龙\’地读完幼儿园、小学、初中、高中家长也会省很多心，就是房价贵得有些离谱。如果户型好、位置佳的房子价格还要高些。买吧，总感觉花这么多钱买套房子有些不值，不买吧又不甘心让孩子就这么输在起跑线上。”在新城某机关单位工作的彭女士无奈地说道。“眼看孩子明年就上小学了，为了让孩子能够上一所‘名校\’，我和丈夫从去年年底就开始留意各小学附近的新开楼盘，但让我想不到的是一旦楼盘与‘名校\’联姻，楼盘的价格也会紧跟着扶摇直上。”

“太快了，看房不过两个多月的时间，这房子竟然都卖出去了。”同样因为要购买学区房而困扰的还有来枣做生意的宋先生，据他介绍，自从儿子上了幼儿园后，孩子班上的不少家长都开始为孩子上个“名校”而四处奔波购买学区房。事实上，早在去年年底他就看中了位于武夷山路附近的一处房子，当时6300元/平米的价格着实让夫妻俩拿不定主义，今年年初，夫妻俩凑齐了首付，准备购房时，却被置业顾问告知房子已经涨价，平均一平方米涨了近200元，可即便是这样，房源也已经不多，这样的结果让夫妻俩有些后悔当初没有及时预订。

对于学区房的涨势，一家房产置业顾问表示，在他看来，面对一句到来的二孩生育高峰，未来学区房供求将更为紧，尤其是140平方米以上大户型成为刚需。据业内人士透漏，学区房每隔几年可能就会有变化，一些学校可能面临重新划片的局面，因此购买学区房不宜太早。

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