逾期交房、不动产证“难产”,滕州名仕豪庭开发商被告上法庭小区十余户业主家门遭泼粪
业主家的防盗门和家门口的地上都是粪便。(图片由业主提供)3月18日一大早,滕州市名仕豪庭小区一户业主发现自家入户门上被人泼粪,报警后,发现同一小区还有十余业主也遭毒手,而恰巧这十余户业主近期都在为了办房产证(即现在的不动产证)的事情维权,因此,业主怀疑被泼粪事件和开发商有关系,目前警方已介入调查。文本报记者张冬梅
房证“难产”业主要索赔
谈判无果恰遭泼粪
据该小区业主李先生介绍,名仕豪庭小区由山东善国房地产开发有限公司开发建设。2014年左右,由于开发商逾期交房,当时有24家业主起诉了开发商,后来业主胜诉,2015年左右,开发商对这24家业主每家赔付了八千多元的违约金。而到了2015年底,又有36家业主因同一问题起诉开发商,同样胜诉,不过这次开发商迟迟没有赔付,而就在3月17日那天,这些业主还和开发商因为赔偿问题见面协商,而当晚就发生了泼粪事件。
据业主王先生介绍,除了这两拨因为逾期上房而起诉开发商的业主,在2016年11月份左右,又有14家业主起诉开发商,原因是开发商没有按照合同约定时间办理房产证,要求开发商尽快办理房产证并赔偿违约金,目前,已经有13家已经开庭,还有1家本月下旬开庭,开庭结果还未宣判,而这次被泼粪的房门,大都是这10余家,只有个别家业主家门口因安了摄像头才幸免。“事情发生后我们立即就报案了,但是3月16日物业公司进行监控维护,17日晚上到18日早上的所有监控都没有记录,所以事发时间的监控看不到。我们业主认为开发商的嫌疑最大,不过目前民警还在调查中。”王先生说。
“事情发生后,我们始终没见到开发商,相关部门也没有答复,这件事到底是谁干的,另外,我们的房产证到底什么时候能办?没有房产证就给我们在生活中带来很多不便,我们希望相关部门能帮我们主持公道。”业主孙先生说道。
据知情人透漏,事情发生后,曾有相关部门的工作人员联系过开发商的工作人员,工作人员否认了泼粪这件事,表示公安部门可进行调查。采访当天,齐鲁晚报记者未能见到开发企业的负责人。
小区消防验收未通过
业主迟迟办不了证
21日上午,齐鲁晚报记者采访了滕州市住建局的相关工作人员,工作人员表示,名仕豪庭项目位于府前路南侧、文昌路西侧,由山东善国房地产开发有限公司开发建设,前期基本建设手续齐全。
同时,工作人员告诉齐鲁晚报记者,该项目未办理不动产登记的主要原因是消防验收未通过,无法办理建设工程竣工验收备案及房地产开发项目竣工综合验收备案等建设手续。针对该项目未办理竣工综合验收备案交付使用的问题,滕州市住建局多次下达《责令停止违法行为通知书》、《限期整改通知书》,敦促其尽快完善相关建设手续。2015年,滕州市政府成立住宅小区房屋登记历史遗留问题专项治理工作领导小组,针对全市未办理产权的小区进行专项治理,该项目在治理范围之内。滕州市住建局将督促开发企业抓紧完善相关建设手续,争取早日为业主办理不动产登记手续。
而针对这一问题,滕州市住宅小区房屋登记历史遗留问题专项治理工作领导小组的工作人员表示,山东善国房地产开发有限公司之前已经因为名仕豪庭小区房产证的事情被约谈过两三次,近期,他们还将对这个开发企业进行再次约谈,以保证广大业主的利益。
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