房屋莫名漏水,窗外下雨屋里也“下” 漏水原因到底为何?居民已入住3年,小区竟没通过验收

齐鲁晚报 2020-08-14 04:54 大字

小区入住3年,房屋窗户逢雨漏水,这让枣庄中安·陈庄花苑的部分居民有苦难言。日前,齐鲁晚报·齐鲁壹点报道此事后引起市民广泛关注。房屋为何漏水,原因到底出在哪?此外,为何这个小区居民已经入住3年,迟迟未通过验收?带着居民种种疑问,8月12日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者再次采访开发商及相关监管部门时,这些问题似乎有了拨云见雾的答案。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者秦政

见习记者孙沛翔

》事件回顾近期枣庄连逢阴雨天气,陈庄花苑的不少业主向记者反映,自家房屋一下大雨窗户处就漏水,外面下雨屋里也“下雨”。日前,记者来到居民家中看到,因漏水导致居民房屋窗户处出现严重的墙漆脱落现象。

其中根据一位业主发来的视频,在7月一场大雨中,这位居民家窗外下雨窗内不断进水,家里俨然一片“水帘洞”。小区业主刘女士多次联系到记者称,她所居住的15号楼虽然已经开始维修,但窗户处仍在漏水。

对此开发商方面维修人员告诉记者,小区15号楼是业主反映问题最集中的一栋楼,根据业主反映的问题进行集中查看后,也没有找到漏水的直接原因。因此他们先把外墙开凿,对有问题的地方进行填缝封胶处理后再进一步观察。

对于小区房屋出现的漏水现象,枣庄中安建筑工程有限公司总经理周广东表示,这些问题确实存在,也在积极处理当中,并对因此事给居民造成装修损坏的恢复装修。

那么好好的房屋为啥会漏水,小区当时验收、交房时都没发现存在问题?对于居民的种种疑问,周广东透露,陈庄花苑还没有通过验收。

这一信息着实让不少居民捏了一把汗,“我们住了3年的房子,质量、安全合不合格还不知道。”居民程先生气愤地说道。

》漏水原因到底为何?

8月12日,记者来到山东中安房地产集团有限公司,总经理张玉真告诉记者,由于设计的原因,只有15号楼飘窗在外墙保温层上,混凝土与保温连接时间久了,就有可能出现渗水的情况。

根据张玉真的解释,漏水的原因似乎还不是那么明晰。为此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者采访到枣庄市中区建筑工程质量服务中心,一位工作人员表示,外墙、外窗渗水属于质量常见问题,这种问题和前期施工有很大关系,第一责任人首先是建设单位,施工单位负主要责任,包括监理也是有责任的,包括质检也是有一定责任。

》业主已入住3年, 小区为何迟迟没验收?

因房屋漏水,牵扯出小区未验收?如果在验收过程中发现这些问题,是否就不会存在后来漏水问题。那么,居民都已经入住3年的小区为何迟迟没有办理验收?张玉真告诉记者,当年根据政策要求陈庄花苑先分体验收,让居民入住,工程竣工后一直在完善手续,争取整体验收,目前手续还在办理中。

难道办理验收手续比建房速度还慢?什么时候能给个准头信?对于居民的这些疑问,枣庄市中区建筑工程质量服务中心工作人员称,陈庄花苑目前因施工技术资料不全,导致不能继续进行下一步验收,枣庄中安建筑工程有限公司曾在2019年5月也提出过验收,同样技术资料存在问题,在此期间也对他们下发过要求尽快提交验收手续的通知及处罚,至今技术资料仍然存在缺失。

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