2020年底前,滕州将淘汰毛坯房枣庄人拎包入住不再遥远
近日,滕州出台了《滕州市人民政府关于加快推进全装修住宅建设的意见(试行)》(滕政发〔2016〕96号),明确从今年起将采取分区域、分阶段的方式,逐步全面推行全装修住宅建设,力争2020年底实现淘汰毛坯房,基本普及住宅装修工业化的目标。全装修住宅将逐步走向规范化、普及化,毛坯房将逐渐退出历史舞台,上房即可入住的梦想不再遥远。
本报记者张冬梅
本报通讯员王斌
交钥匙前,
房屋已有基本装修
对于广大购房者来说,打开新房大门的第一件事便是装修,改水改电切槽埋管,大半年也不见得能住进去,毛坯房二次装修不仅增加了购房者的装修工作量,产生了更多装修垃圾和噪音,也容易给建筑安全埋下隐患。而推行全装修住宅后,这些问题将迎刃而解。
齐鲁晚报记者了解到,所谓全装修住宅是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,具备使用功能。但全装修并不等于精装修,更不是豪华装修。全装修类似于标配基本款,而精装修则属于高配豪华款。
全装修住宅
市民有疑问
推行全装修住宅的根本目的在于逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修的成品房,上房时即可达到入住的基本条件。虽然全装修住宅对于规范住宅装修市场,提高住宅装修集约化水平有着十分重要的作用,但是对于广大购房者来说也会存在不少疑问。有些购房者可能会担心,全装修住宅能不能满足个性化需求,如果不能满足、拆掉重新装修,不但没有节约,反而造成更大的浪费。
针对这一问题,《意见》中特别提出了四种全装修模式,即一次性装修、菜单式装修、定制式装修和集成式装修。这四种模式都是由开发企业统一组织实施,负责装修全过程的管理,四种模式逐渐递进,选择性不断增加,个性化不断突出,集成化不断提升,可以供购房者和开发企业根据实际情况进行合理选择。在不久的将来,随着全装修住宅建设的加快推进和房地产业信息化、数字化水平的不断提升,消费者能够越来越充分的参与到全装修住宅的建设当中,实现个性化和产业化的有机统一。
装修质量和成本核算
是市民关心的主要问题
“我最近也在关注这个新政策,但是我担心到时虽然拎包能住,但实际的质量会差强人意。另外,开发商帮着装修,那买房的钱不得更贵?”市民高先生向记者提出了他的疑惑。对于部分购房者关心的装修质量和成本核算问题,齐鲁晚报记者了解到,《意见》中明确规定房地产开发企业在销售全装修住宅时对毛坯房和装修实行分别计价,分别开具发票,在商品房预售合同中应单独标明装修标准和选用的主要部品、部件、材料、设备的品牌、规格以及装修费用等。
滕州市住建局的相关负责人表示,全装修住宅是未来住宅市场的发展趋势,从半成品毛坯房到全装修成品房,实现了价值和使用价值的有效统一,住房具有了完整的商品属性,才能成为真正意义上的商品房。
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