迟交房租 房东私自“闯宅” 律师称可提前终止合同
■ 记者 刘豹 实习生 冯岩岩
近日，市民孙女士拨打本报热线反映，只因拖延交纳房租，房东在自己不知情的情况下，就私自打开出租房的门，这让她感觉到隐私权受到了侵犯，同时也缺少安全感。
今年4月份，家在外地的孙女士来到枣庄工作，她就通过中介在市中区某小区租赁了一间住房，并签订了半年的租赁合同，“当时我提前交了三个月的房租。”孙女士说，根据合同规定，房租三个月交一次。7月中旬到了交房租的时间，房东也没有与她联系，由于工作比较繁忙，孙女士就把该交房租的事忘记了。7月24日，正在出租房内休息的孙女士听到有人敲门，当时她觉得就自己一个女孩子在家，在这儿认识的人也不多，如果是朋友串门的话，肯定会提前打个电话联系，于是就没有理睬。敲门声过后，就听见门外有人用钥匙开门的声音，孙女士心里一阵害怕，赶紧跑出房间查看，这一看才知道，原来开门的是房东夫妻俩。
房东开门看到孙女士后一阵责备，并说，家里有人怎么不开门？同时，房东告诉孙女士该交房租了。此时孙女士才想起来自己确实该交房租了。房东私自打开自己租赁的房子让孙女士倍感不爽。“房子是我租赁的，租赁期间的房屋使用权应该是我的，房东怎么可以在我不知情的情况下打开房门，这样我还有什么隐私，再说了，幸好我在家，我要是不在，是不是要把我的铺盖都扔出去。”孙女士说，“算上今天，才迟交8天的房租，何况也不是故意拖欠的，房东这样做让我太没安全感。”
在与房东一阵理论之后，孙女士认为如果现在换房子的话，时间上来不及，就交纳了剩下三个月的房租。“起码给我打个电话吧！又不是没有我的电话，下次再这样，我就报警，他们这样做太过分了，以后我肯定会考虑换个房子。”
市中区某律师事务所的律师说，房子出租后，房屋的使用权归承租人所有，房主不能随便进入。但遇到紧急情况找不到租户时，房主可以用钥匙开门处理问题，不过应找物业人员及相关公证人员到场，再打开房门，以免引起不必要的误会。房主在没有联系过孙女士的前提下，私自用钥匙打开出租房的门，他认为，做法欠妥，如果孙女士感觉隐私权受到了侵犯，完全可以提前终止合同。
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