7月楼市没有明显降温
传统的销售淡季已经到来，但玉林楼市降温情况并不明显，呈现了淡季不淡的局面。
据了解，在今年1、2、3月，玉林楼市大部分楼盘成交量以个位数计算，在3、4套左右；而7月至今，玉林奥园、万昌·东方巴黎、南兴·盛世江南等楼盘成交量已经达到10多套。与1、2、3月对比，成交量仍显乐观。
“7月份为传统的销售淡季，我们楼盘在7月能够拥有10多套的销量，我认为这是一个很不错的成绩了。”某楼盘的负责人这样表示。
去年下半年，不少购房者陷入了观望状态，甚至有个别购房者认为玉林房价将会大幅下跌。而今年4月以来，购房者的降价预期已经逐渐减少，逐渐出手买房。进入7月，虽然已是传统的销售淡季，但是由于7月6日中国人民银行再次降低存贷款基准利率以及降价预期减少的影响，部分刚性需求购房者依然选择入市买房。
尽管酷暑当头，部分高端楼盘的来访量依然不少。玉林奥园康城房地产开发有限公司营销副总经理郭建明表示，从玉林奥园7月份的来访量与成交量来看，并没有觉得淡季已经到来。
星期六早上十点左右，周先生就出现在万昌·东方巴黎的售楼部。从事汽车美容生意的他说：“我是容县人，在玉林工作了几年，现在打算在这里扎根，买个房子安个家。虽然是首次购房，但因为用于自住，也希望房子的品质可以好一些。而且7月初的时候央行又降息了，对于我们这些需要贷款的购房者来说也可以节约一笔钱。”周先生表示，由于计划年前入住，因此他打算购买可以立刻交房的现房。
在南兴·盛世江南，我们遇到了前来签合同的苏先生。他说：“往年，房价上升的情况十分明显，而今年的房价走势比较平稳，因此我认为在今年买房还是比较合适的。”苏先生表示，很多购房者都希望房价可以下降，但是“理想很丰满，现实很骨感”，在现在来看，大幅降价的愿望只能是一朵“浮云”。
在房源供应方面，目前玉林奥园、南兴·盛世江南等楼盘仍以中小户型为主，这些总房款相对较低的户型得到了刚性需求购房者的认可；而一些楼盘目前主推户型为大户型，则面临着难以出货的尴尬。（党雪梅）
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