项目换了开发商 回迁户房子没着落 涉事公司多次承诺解决，最新承诺是“今年12月份交房之前把相关手续办好”
即将竣工交付的九九·欢乐颂项目外景。
南国早报记者吕海锋文/图
玉林一国营企业经营困难、资不抵债，于是将场地使用权转让给一公司开发房地产项目，其中有23名职工与该公司签订了回建房认购书，并确定了楼房和房号。没想到，项目在开发中换了开发商，回迁户迟迟无法签订合同和办理备案手续。看着楼盘即将交付使用，玉林罐头食品总厂第一生活区的23户回迁户担心自己的房子成了“水中月”。
23户回迁户难签合同
玉林罐头食品总厂（以下简称罐头厂）位于玉林市郊石子岭，现该处地名为玉林市民主南路85号。上世纪90年代中后期，由于多方原因，罐头厂经济效益连年下滑，最后连职工的工资都难以发出。
由于资不抵债，罐头厂靠出租场地来维持少数留守职工的生活。到了2005年，玉林市以产权制度改革为核心，大力推动国有困难企业的改革。后来，罐头厂将场地的使用权转让给金旺角实业发展集团有限公司（以下简称金旺角公司），由后者开发房地产项目天湖·御林湾。
陈女士是罐头厂的职工，生活在厂里的第一生活区。第一生活区共有23户，均有房产证。“我们一区是最后搬走的，最早拆迁的那批人，2014年左右就已经入住新房了。”2017年12月29日，陈女士等23户和金旺角公司签订回建房认购书和相关协议，并交纳预付款。
根据协议，金旺角公司安置23户职工到玉林市民主南路99号九九·欢乐颂项目，23户的楼号、楼层和房号均已选定。
2018年底，九九·欢乐颂开盘预售，陈女士等23户拿着购房协议上门，却被销售人员告知无法签订合同。如今时间过去了一年半，小区即将交付使用，而陈女士等23户回迁户依旧未能签订合同。
项目已转让给另一开发商
2018年12月初，陈女士收到一条短信，短信内容称：“我公司开发的九九·欢乐颂一期项目将于2018年12月30日开盘，请您在开盘当天上午9时，前往楼盘营销中心签到，并按照指示办理相关换签手续……特此通知”。短信落款为广西永坚房地产开发有限公司（以下简称永坚公司）。
“当时我们并没有注意这个细节，后面才知道项目已经换了老板。”陈女士说，金旺角公司因自身原因，已把上述相关地块的使用权转让给永坚公司，由后者来开发。
事情发生后，陈女士等人多次找到开发商和相关部门反映。其间，永坚公司相关负责人也曾约见陈女士等人，就回建房事宜进行沟通。
对于陈女士等23户回迁户难签合同的情况，永坚公司负责人解释，在2018年底，永坚公司出资1.6亿多元购买了九九·欢乐颂项目的使用权，这笔费用包含买断回迁户的安置费，“简单来说，应该是金旺角公司重新向我们购买房产，来安置罐头厂的23户拆迁户。但我们一直未收到这笔款”。
承诺今年12月办好相关手续
对于此事，当地国资委和住建部门多次介入协调，金旺角公司也曾三次当众表态，要在约定的时间内解决签订合同事宜，最近承诺的一次是在2020年6月30日，但截至记者发稿前，承诺仍未兑现。
据了解，23户回迁户之中，有22户在外租房子居住，谢永英是其中之一。今年56岁的谢永英，迁出罐头厂后搬到玉林市石棠社区旺久村，住在一间不到9平方米的单间里。地上堆满衣服、锅碗瓢盆，且要与其他租户共用一个厕所和厨房，没有热水器、空调等家电。
“这个单间月租金500元。”谢永英说，此前住的房子有100多平方米，看着眼前逼仄的环境，心里难免有落差。更让她情绪低落的是，自2019年10月份开始，金旺角公司就一直拖欠回迁户的过渡安置费（500~600元/月/户）。
今年7月10日，记者来到玉林市住房和城乡建设局了解情况，相关科室的工作人员表示没有接到上级的指示，因此不接受媒体采访。
一名知情人士透露，虽然问题还未解决，但是为防止开发商（永坚公司）私下出售这23套回建房，住建部门早已对这些房号进行拦截。“如果备案的名单及房号与这23户不相符，住建部门将不予备案。”
目前，在玉林市房地产交易与不动产登记信息网上，陈女士、谢永英等23户回迁户选定的房子目前还处于可售的状态。对此，永坚公司负责人表示，回迁户不用担心，这23套房子一直留着。
7月14日，金旺角公司相关负责人回应，目前公司之间还有事情在处理，签合同和备案手续暂时还无法办理，“我们保证会在今年12月份交房之前，把相关手续办理好，把房子交付给23户回迁户”。
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