小区垃圾堆积半年多 应由谁来清理？ 律师：物业方有义务清理，业主有义务共同维护小区环境
垃圾长期没有处理
垃圾未能及时清理已影响居民生活
玉州区城站路凤凰苑一区的业主反映，小区内有一大堆垃圾从年初到现在一直没人清理，给居民的生活带来不便，希望相关部门尽快派人清理。28日，记者进行了现场走访。
大型物件垃圾堆积小区内，居民怨言颇多
当天8时许，记者走访该小区发现，在该小区1号楼与8号楼之间过道处堆积着一大堆垃圾，垃圾表层多为枯枝和废弃木头，还有大块的床垫、木床架以及几个塞满不明物品的蛇皮袋，与日常发出臭味的普通生活垃圾不同，可见此处并不是居民固定丢弃生活垃圾的丢弃点。
“我们交有物业费，物业费按房屋面积计算，以前是每平方米0.4元，现在是每平方米0.5元。”居民陈东（化名）告诉记者，以前物业费已经包括了垃圾清理费，但是物业换了新老板后就出现了此处垃圾无人清理的情况。
陈东介绍，在小区修建初期，部分业主将一些装修建筑垃圾临时丢弃在过道处，不久后会自行进行清理，但是久而久之，其他业主也将垃圾随意丢弃在此处，渐渐地这里就成了业主丢弃垃圾的地方，垃圾经常得不到清理。
业主乱扔垃圾，物业有义务清理吗？
随后，记者向小区的一些业主打听物业的办公地点，但均表示不知物业在哪里。记者了解到，物业就设在小区门卫处。当记者询问该垃圾堆是不是由物业方管理时，工作人员告知，这些垃圾都是业主随意丢弃的废弃家具、建筑材料，并反问：“业主自己随意丢弃的垃圾自己不清理，还反过来怪物业？”该工作人员表示，小区干净整洁的环境需要业主们共同自觉维护，丢弃大型垃圾时理应找到合适的场所，而不是随意丢弃在小区内。
该工作人员还表示，他只是个“打工的”，无法代替物业方发表看法，如记者有问题可以联系物业领导，但其不愿提供物业领导的联系方式。由于无法联系物业方，记者留下了自己的联系方式，但至截稿时间止，记者未接到相关人员的来电。
律师：物业有义务清理垃圾，但小区环境需业主共同维护
记者随机采访了多名居民。有居民认为，物业作为管理方理应对小区内的卫生清洁工作进行维护和督促管理，可以通过加收一定的垃圾费来作为清洁成本费用。而有市民认为，物业虽有义务维护小区清洁工作，但仅限日常的小型生活垃圾，业主自行将环卫部门都无法处理的大块家具、建筑垃圾随意丢弃在小区内，破坏了小区环境，理应自行清理垃圾。也有居民建议，如果找不到丢弃该垃圾的当事人，可以让物业向业主代收一些费用请专业人士进行清理，并在现场树立“请勿乱扔垃圾”的警示牌，共同为维护小区环境卫生出把力，问题解决起来并不难，而不是互相抱怨。
对于此事，桂金剑律师事务所曾小明律师认为，根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，公共区域的保洁是物业服务合同(含前期物业服务合同)应当包含的内容，而小区垃圾的清理显然属公共区域保洁的范畴，物业有义务清理小区的垃圾，但业主是小区的一员，为保持小区的整洁，不应随意丢弃垃圾，更有义务将临时堆放的垃圾进行自行清除，或将垃圾丢到指定区域。（记者 黄清）
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