开盘加推 新品入市拉升楼市热度
置业顾问正在给购房者介绍碧桂园御东府的产品信息。
下半年的第一个月，玉林楼市出现了一次供应潮。7月20日，多个楼盘开盘，掀起了下半年的第一场供应之战。与此同时，还有多个项目加推新品房源、商铺。这些举措都在表明，加速去化，已经成为开发商应对当前楼市的共同举措。而通过这次“供应总动员”，一个现象也显示出来：品牌房企开发的高品质楼盘，在购房者对人居品质要求提升的背景下，仍然具有很大的市场。
新品入市 涵盖刚需改善
7月20日，经历了不到半年的预约时间，南兴·盛世公馆举行了首次开盘活动，推出62~237平方米（产权面积）的三至八房，不少客户连夜排队，开盘当天早上现场更是热闹非凡，购房者的买房热情高涨。同在7月20日，玉林恒大悦龙台建面约36~126平方米商铺开盘。此外，玉林绿地城压轴央景楼王推新，房源面积区间为建面95~188平方米；玉林碧桂园·凤凰城41#楼建面93~116平方米的带装修高层产品推新；万昌·东方巴黎湖岸15#楼新品加推，所推产品为建面143~156平方米的大四房；玉开·东城丽景加推建面为115~120平方米的5#楼新品……
通过这些入市产品，我们可以发现，近期入市的产品，主要以刚需和改需为主，三房、四房仍然是目前玉林楼市供应的主力房源。在7月27日，奥园·1号府邸将加推豪宅产品 城市别墅，满足塔尖人群的对于更高品质人居的需求。
近日开盘、加推的项目，主要集中在江南片区、玉东新区与玉东湖片区。其中，玉林恒大悦龙台、玉林绿地城、万昌·东方巴黎湖岸均位于玉东湖片区。可以说，随着品牌房企进驻玉东湖片区开发高品质楼盘，玉东湖片区的供应量快速提升，人居价值受到了越来越多购房者的认可。
热度上升 购房者入市积极性强
“这次开盘，有些楼盘的房价挺高的，为什么还有那么多购房者出手？”市民窦文静感到有些不解。
近几年来，玉林城市建设发展快速，城市面貌日新月异，众多国内知名房企相继进驻玉林，在各个片区开发人居经典之作，不但为玉林带来了先进的人居理念，也促进了区域的发展，助推了城市的升级。受土地拍卖价格升高、带装修房源入市、楼盘品质提升等因素的影响，今年以来，玉林楼市的房价依然稳步上涨。而近期有新品入市的楼盘，基本上为外来品牌房企与本土实力房企开发的高端项目。
与此同时，人们对于居住的要求越来越高，配套齐全、品质卓越、布局合理、服务专业的楼盘，更加受到他们的认可。因而，品牌实力房企开发的品质楼盘，尽管房价相对较高，但在成交数量、成交金额方面，依然处于领先地位。
八月楼市或将进入暖场期
开发商积极推新，购房者遇到合适的产品就出手，而南兴·盛世公馆首开甚至引发了连夜排队的现象，从购房者对于品质楼盘的追逐不难发现，当前的楼市，并没有因为天气的原因而进入淡季，相反，却随着气温升高而高开，各楼盘铆足了劲“开仓放粮”，对于购房而言，这无疑是一个可挑可选的好时机。
经历了7月的供应总动员之后，8月的楼市或许会进入暖场期，开发商将会在工程进度、项目配套方面下功夫，并且举办类型丰富的营销活动，为抢夺“金九银十”的市场蛋糕而做准备。
而随着一些新项目工程进度的顺利开展，在下半年，玉林楼市仍将有多个新楼盘入市，在售楼盘也将有新房源入市冲刺年度成交业绩，楼市将再次掀起营销与供应的热浪。
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