把握购房时机 做好准备工作
随着2019年春运的开始，在异乡打工的人群已经开始陆续返乡。玉林大部分楼盘针对返乡人群早已制定并推出了各式各样的返乡置业优惠活动。而对于有返乡置业需求的人群或者刚需、改需一族来说，把握好购房时机，做好充分的准备工作非常重要。
买房参考因素多 购房者持观望态度
由于工作调动的原因，住在北流的王彩和丈夫有了买新房的想法。“原来他是在北流工作，我们也住在北流市区，上班很方便。但调到玉林城区之后，每天开车上下班不仅路上耗时多，油费也是不小的开支。而我娘家也在玉林，如果搬过去，生活上可能会相对方便些。”王彩告诉笔者，她有了购房打算后也看了不少玉林城区的楼盘，但看到市场的走势和不断推出的政策就有些举棋不定。“想等房价稳定再买，但一直等下去也不是个办法，究竟该怎么办呢？”和市民王彩有相同困惑的人不在少数。
有人认为，这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的 比如说孩子要上学，老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。基于种种因素，所以大多购房者在买房前都会有一段观望期。
抓住购房好时机 提前做好准备工作
每年的11月、12月，天气寒冷，大家忙着年底总结，忙着过年，楼市市场沦为淡季。如果单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。所以买房要在除夕之前，市场极冷淡的时候下手。等到大家都去买房，就有可能错过好时机了。遇到好的买房时机，还要提前做好准备工作，这样才能更顺利地买到自己心仪的房子。
首先，购房者要有基本购房知识准备，做到心中有数。在购置新房前可通过询问售楼员或其他渠道充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且对于今后装修也有好处。另外，熟悉购房术语，避免对购房合同条款理解出现偏差，造成自身利益的损害。如果购房者对相关知识了解很少，不妨请教专业人士。
其次，可以调查开发商资质，这是了解开发商实力以及该楼盘是否合法销售的重要途径。购房者可通过查看开发商的销售资格证书，如“五证”“二书”来审查开发商资质，尤其商品房销售（预售）许可证很重要，该证是楼盘允许销售的法定凭证。
再有，买房后收房验房的工作也很重要，因为这关系着购房者本人未来几十年是否能住得安心，尤其是期房，即使再怎么急着入住，该有的收房验房步骤一样都不能省。买房前后多烦忧，有备而来，不犯糊涂，方能做个精明买房人。
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