7月1日起，玉林市住房公积金实施新政策 个人可自愿缴存公积金 停止第三套房公积金提取

为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，有效防范流动性风险，大力支持刚性和改善性购房需求，助推玉林市房地产市场平稳健康发展，日前，玉林市住房公积金管理中心出台了《玉林市住房公积金管理新政策》，决定从7月1日起，停止第三套房的住房公积金提取，停止受理住房公积金异地贷款和商转公业务，并实施个人自愿缴存公积金。

新政策将实施差别化的住房信贷政策，即购建第二套住房或第二次申请住房公积金贷款时，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

实施个人自愿缴存公积金

玉林市住房公积金管理中心实施《玉林市个人自愿缴存住房公积金实施办法》，即以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员（不包括外籍），如城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等，只要符合年满18周岁且未达国家法定退休年龄、在玉林市辖区内居住的条件，都可以参与自愿缴存住房公积金、使用公积金。

个人自愿缴存者与市住房公积金管理中心签订《住房公积金自愿缴存协议》，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。

停止第三套房住房公积金提取

凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上。凡享受住房公积金贷款的借款人，在未结清住房公积金贷款前，其住房公积金账户至少应留存12个月的月缴存额。

缴存住房公积金个人或其配偶在缴存地或工作地（户籍地）因购建自住房所产生的费用（房款、偿还贷款本息）可提取其账户内住房公积金。但为了防止取住房公积金用于炒房投机，确保刚性和改善性住房提取，玉林市停止第三套房及以上的住房公积金提取，住房套数以公积金管理中心系统提取次数或房产管理部门的数据证明界定。

同时，玉林市停止受理住房公积金异地贷款和商转公业务。停止购建第三套及以上住房或申请第三次及以上的住房公积金贷款。并实施差别化的住房信贷政策，即购建第二套住房或第二次申请住房公积金贷款时，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

提高租房月提取额，双职工最高为1300元

为了更好解决无房职工住房难问题，结合玉林市目前的市场房租水平，新规提高了租住商品房的月提取额。

原来的月提取额为“市区内单职工月最高提取额不得超500元，双职工月最高提取额不得超900元，县（市、区）单职工月最高提取不得超300元，双职工月最高提取额不得超500元”。现在新规统一调整为“玉林辖区内单职工月最高提取额为800元，双职工月最高提取额为1300元”。

骗提骗贷，3年内限制提取和贷款资格

为更好体现住房公积金缴存与使用方面的权利与义务对等原则，实行实际贷款额与缴存额挂钩的计算方式。单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，根据具体借款人住房公积金账户余额（夫妻双方及共同申请人可合并计算）的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.8倍计算。计算公式为：贷款额度=住房公积金账户余额×3.5倍＋住房公积金月缴存额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）×0.8倍。

如发生有骗提、骗贷行为的，住房公积金管理中心有权没收其提交材料，追回骗提、骗贷资金。同时限制其3年内（从追回全部骗提、骗贷资金之日起计）提取和贷款资格。

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