玉林楼市会进入租房时代吗？
2017年底，“租购并举”这个词频繁在新闻中出现。党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。业内人士分析认为，2018年将是短期调控和长效机制建设并行，并向长效机制转换的一年。“租购并举”的住房新制度将全面落地，租赁需求全面放量。
那么，租房时代要来了吗？在面对租房还是购房这道选择题时，玉林市民又将做出怎样的回答？
公共租赁住房圆老百姓“安居梦”
自2015年10月玉林市把原有的廉租房和公租房实施并轨运行后（并轨后统称“公共租赁住房”），打破了旧有的保障面狭窄的局面，除了面向城镇中等偏下收入住房困难家庭外，还加大了对新就业无房大中专毕业生、在城镇稳定就业的外来务工人员这些以往“夹心层”的倾斜力度。2016年、2017年，玉林城区均进行了多轮公共租赁住房配租。近期，2018度第一期玉林城区公共租赁住房实物配租家庭名单也已经公示。
相对于商品房而言，公共租赁住房的租金较为低廉。但公共租赁住房小区并不狭窄、简陋，不仅干净整洁，花草树木、健身设施等还一应俱全，甚至还有停车场、娱乐休闲区。
租金低廉、环境好的公租房吸引了不少低收入群体报名，每年都有很多住房困难家庭因此圆了“安居梦”。
开发商对楼盘进行提档升级
近几年，玉林商品房市场发展也是十分火热，南兴地产、银丰集团、万昌地产、碧桂园地产等品牌开发商在玉林开发了一个又一个高品质楼盘，产品类型丰富，既有电梯高层毛坯房，也有带装修房、别墅等。此外，开发商不断给楼盘做“加法”，提升楼盘的附加值。如万昌·东方巴黎水岸在小区内配套幸福食堂，银丰集团捐资扩建东环小学镇忠逸夫分校，南兴地产引入绰盛物业为业主提供专业、贴心的“管家”服务，美兰国际城项目具有智能、生态的特点……通过一系列举措，提升业主的居住幸福感。
除了品质提升之外，玉林楼市的房价也十分稳健，处于上涨通道。据了解，在2017年年初，玉林仍有不少楼盘的均价为每平方米4000多元，而目前，玉林很多品质楼盘的房价为每平方米5000多元，有些楼盘在开盘时，成交价格达到了每平方米6000多元、7000多元。
“越来越激烈的市场竞争促使开发商迎合大众的需求，不断对产品提档升级，提升楼盘的性价比。”业内人士陈先生认为，产品提质与价格上升是同步进行的。从目前的市场表现来看，好房子仍然是出货的主力，购房者的认可度比较高。
消费观念决定租房还是购房
在全国范围内，购的一端，在一系列调控措施作用下，正在降温、退烧；租的一端，政策利好不断释放，正迎来新的契机。展望未来，要让住房回归居住本义、让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制，“租购并举”无疑是十分关键而紧要的一环。
陈先生认为，从长远来看，租购并举将利于房地产市场的稳健发展，但在短期内对玉林楼市不会有大的影响。
记者采访了多个市民，大部分人表示，如果经济条件许可，自己会选择购房，而不是租房。梁女士说：“如果在小区租房子，租金也并不便宜。比如在文化广场附近的楼盘租房，一套房子的月租为1000多元。如果购置商品房的话，这笔钱几乎可以用于还月供了。”“公共租赁住房租金低廉、居住环境舒适，但是有条件限制，不是每个人都能成功申请。”周先生表示，租用的房子不好进行装修和过度改造，他还是倾向于购房。
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玉林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离玉林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。