格局未变 豪强依旧称雄
（一）单选题
1.今年第一季度玉林市商品房销售面积同比增长多少？
A.16.9B.18.8%C.17.9%D.15.5%
答案：A
解题：据玉林市统计局的数据显示，今年一季度玉林市商品房销售大幅增长，其中商品房销售面积同比增长16.9%，提高18.8个百分点；商品房销售额同比增长25.9%，提高42.9个百分点。同时，今年1至3月份，玉林市房地产开发投资同比增长132.2%，增速比上年同期提高107.6个百分点。
近些年来，人们生活水平的不断提高，以及楼盘品质的提升，越来越多人选择在玉林置业。同时，随着二孩政策的放开，改善性需求也有所抬头，因此购房者的入市积极性强，市场行情看涨。
2.截至目前，今年玉林楼市成交的主力区域是哪两个？
A.玉东新区与市中心B.江南片区与城北片区
C.市中心与江南片区D.玉东新区与江南片区
答案：D
解题：与往期相同，今年上半年玉林楼市成交的主力片区依然是江南片区与玉东新区，城北片区紧随其后。据玉林房地产网的数据显示，截至6月11日，玉东新区商品房住宅网签套数已超过3千套，而6月份首周（6月5日至6月11日）玉东新区商品房住宅网签就有153套，销售均价为4797元/平方米。
反观江南片区，今年该片区已有多个项目举行了开盘仪式，推出了大量的住宅产品，如华商国际·美国城、南兴·盛世国际、南兴·盛世广场、金色维也纳、银丰·香槟郡等，而且江南片区也有新项目即将入市，如美兰国际城、滨江1号、银丰·中央首府、玉川·万盛华府、九九·欢乐颂等。种类繁多的房源也吸引了众多购房者的注意，区域成交良好。
3.截至目前，今年玉林是否有项目上调过楼盘的销售均价？
A.有B.没有C.不清楚
答案：A
解题：今年的玉林房地产行情看涨，红火的房地产销售也带动了部分楼盘价格的上涨，比如银丰·香槟郡、南兴·盛世国际、富林·金桂丽湾、万盛·中央公馆、玉林碧桂园、玉林奥园康城、领东国际等都曾上调过销售均价。目前，玉林城区大部分楼盘的销售均价在4500元/平方米左右，部分楼盘“楼王”产品的销售价格甚至已超过6000元/平方米。
（二）看图说话
4月29日，金色维也纳二期在众人翘首以盼中盛大开盘。当天领导嘉宾、准业主及媒体代表等千余人欢聚一堂，共同见证金色维也纳二期的璀璨绽放。继项目一期售罄之后，二期开盘首日认购也相当火热，短短两小时销控板上的房号迅速被红色销控覆盖。
金色维也纳自营销中心、样板间及一期实景呈现以来，凭借着高性价比和多重价值吸引了大批购房者的关注。项目二期升级新品，户型方正通透采光俱佳，宽景大视野，开敞舒适的空间布局，舒适大气；百米宽阔楼间距，使得美景与私密共享，增加了居住的视野尺度……种种优势奠定了金色维也纳二期受欢迎的基础。
图为金色维也纳二期开盘场景。
（三）问答题
从市场的表现来看，今年上半年玉林房地产市场中的“主角”是谁？
答：从成交数据来看，品质楼盘依旧是市场中的“主角”，受到众多购房者的追捧，销售额名列前茅。因此，目前有不少开发商在楼盘品质方面下足了功夫，比如引进智能化社区、设计更优良的产品、规划更合理的小区布局、聘请星级物业为业主服务等。品质楼盘的数量也在不断增加，成为市场中的“主角”。
从市场中购房人群的类型来看，刚需购房者是玉林楼市中的不二“主角”。当前，玉林的置业群体仍以刚需购房者为主，而市场上的产品也多是适合刚需购房者的刚需房源。目前，城区主要在售楼盘均有适合刚需购房者的房源在售，如金色维也纳推出了建面77平方米小户型房源，美兰国际城也有建面约90平方米的房源在售等。
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