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四月楼市进入暖场期 楼盘蓄客活动多

玉林日报 2017-04-13 10:37 大字
在楼市中,素有“金三银四”的说法。然而今年的玉林楼市,自从返乡置业潮退去之后,就显得较为平静,楼盘的来访量、成交量均有所下降,大多数楼盘以举办营销活动暖场、蓄客为主。在房价方面,有多个楼盘提高了成交价格。业内人士分析,春节期间的返乡置业已消化了一部分客源,目前大部分楼盘的主要动作为蓄客,为下一次的推新作准备。

营销活动频繁 酝酿下一次发力

3月份,玉林开盘的楼盘寥寥无几,楼市基本处于在售房源去化的阶段。然而,南兴·盛世江南三期盛世广场举办的首次选房活动依然吸引了不少人参加。在4月份,开发商的表现依然以蓄客为主,或进行新品预约,或者举办营销活动,或者加快工程进度。

据了解,玉林奥园广场购物中心商铺预约已经开启;中鼎中心·智慧森林城将于4月14至16日举行“童梦奇缘”大型梦幻主题剧;华商国际业主美食团“为爱吃狂”活动第三期将于4月16日继续开吃;万昌·东方巴黎水岸四季会所恒温游泳池已于4月1日开放……

此外,不少楼盘的工程也在如火如荼地进行,也有的楼盘在做样板间,希望在5月之前做好展示,迎接新一轮的销售高峰。万盛·中央公馆1#、2#、4#楼封顶,滨江1号样板间已绽放,美兰国际城、领东国际新营销中心正在打造中,大家都在为新一轮的发力做准备。

开发商将在5月集中“攻城”

在返乡置业潮之后,开发商不约而同地进入蓄客期。虽然没有开盘“真刀真枪”的竞争激烈,但是营销战依然频繁。大家都想在此时树立、提升项目形象,为楼盘积蓄更多的意向购房者。

可以预见,开发商将会在5月集中“攻城”,推出新房源,或者开盘,或者加推,打响下一次的销售战。玉林奥园康城策划负责人梁桂全透露,玉林奥园康城在5月也有新的营销计划,看好楼盘在5月的表现。

业内人士分析认为,2017年的第一季度已过去,5月楼市“激战”对于上半年的成交量有着重要的影响。近几年来,随着碧桂园、恒大等国内地产大鳄进驻玉林以及本土市场环境的变化,本土开发商在营销、推广方面的投入也有所增加,当前楼市暗流涌动,开发商都瞄准了5月的战场,当然,不乏有个别开发商可能会选择在4月月底推货,提前争抢市场“蛋糕”。

配套与居住环境受购房者关注

在返乡置业潮优惠取消之后,就有多个楼盘对房价进行了上调。玉东新区某楼盘的工作人员透露,与春节期间相比,其所在楼盘每套房子的总价涨了约2万元。

业内人士分析认为,大幅涨价不是玉林楼市的主旋律,目前涨价的楼盘多数涨价幅度为100元/平方米左右。这些楼盘基本上为平时销售较好的楼盘,此外,一些楼盘之所以涨价是因为推出了更为优质的房源。在当前楼市中,不少高端楼盘有成交价格为每平方米4000多元的房子。

近期正在各个在售楼盘看房的李先生打算购置一套婚房,他说:“对于我们刚需一族而言,房价在每平方米5000元以下是可以接受的。最近看了好几个楼盘,也参加了一些楼盘举办的营销活动,希望可以买到性价比更高的房子。”据了解,配套丰富、居住环境理想的高性价比房源依然深受购房者的喜爱。

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