玉林房价“止升回落”前5月商品住房均价3199元每平方米

记者从玉林市住建委获悉，今年以来，玉林房地产市场呈现健康有序发展态势，1-5月全市共完成房地产投资30.03亿元（未含保障性住房投资），完成自治区下达全年投资任务的34.52%，同比下降1.91%。

统计数字显示，今年1-5月，玉林商品房建设新开工面积80.84万平方米，竣工面积56.88万平方米，商品房施工面积1031.39万平方米，前两项同比均有不同程度的下降，第三项略有增长。形成鲜明对比的是，商品房销售有所增长，其中，商品房批准预售面积79.41万平方米，同比增长12.47%。新建商品房成交面积97.18万平方米，同比增长3.41%。尤其令市民关注的是，房价水平终于“止升回落”，1-5月，全市商品房平均售价3363元每平方米，同比下降3.06%，商品住房平均售价3199元每平方米，同比下降0.85%。

分析指出，有多重因素造成了房地产投资缩水。“首先，房地产开发投资增长压力大。”玉林住建部门相关人士表示，已开工的房地产项目由于银行放贷收紧，且项目建设周期较长，后续资金无法确保，直接影响了房地产开发投资的增长速度。并且，开发商开发投资意愿减弱。因为土地价格上涨推高商品房成本，降低了开发商利润空间，开发商对推盘入市明显感觉到压力。

此外，对房地产市场预期不明朗导致了购房者持币观望的态度，这也在一定程度上造成了房地产市场投资“长不了”。“根据下半年经济形势，我们预测，玉林下半年商品住房均价将比增5%，销售面积同增 8%；全年将完成投资任务的103.45%。”玉林住建部门相关人士说。

为此，住建部门加强房地产开发投资建设督查，在确保质量和安全的前提下，加快推进玉林城区66个在建项目的开工建设进度，确保项目按期建成投入使用。（玉林晚报）

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