近3500元的平米均价透露出榆林房价的坚挺

本报记者王振荣报道“22号标的55万！”“15号标的68万！”1月16日，在榆林伊威大酒店举行的榆林经济开发区桃花源小区商品房专场拍卖会上， 21套单元房平均每平方米以近3500元的价位成交。2010年开局的这一“击槌拍卖”，透露出榆林房价的坚挺信息。

此次竞拍的标的22套单元房和21个车库，位于榆林经济开发区桃花源小区，系榆林经济开发区房地产开发有限责任公司开发的剩余房源。竞拍从当日上午9时30分开始，采取有底价增价拍卖方式进行。

第一户拍卖的是22号标的的148平方米南北朝向一楼单元房，起拍价为48万元，拍卖师刚宣读完起拍价，有五、六个买家举起竞买号牌，当39号的买者以55万元的价格定格时，全场对首笔成交报以热烈掌声。

经过两轮的拍卖，除了一套被称为“黄金楼层”、标的价为65万元的158平方米南北向三楼单元无人问津外，其余21套单元均举牌成交，所拍卖房的每平方米价约3500元，其中不包含成交后产权过户的相关契税费和房价2%的维修基金。

相比较单元而言，21个车库的竞拍显得有些“艰难”，17个地下车库无人举牌，最后被拍卖方收回。

业内人士分析认为，此次拍卖出的商品房，从价格上看似“适中”，主要是因为房子属砖混结构，而且顶层（6楼）的占到60%以上，成交价尚未真实反映榆林城房价日趋走高的情况。从目前开发区新开的楼盘看，实际的价格较此更高。

从始至终“观摩”此次拍卖的高先生深有感触地说：“榆林的房价还是涨得‘怕人\’，我一月前，同样是在桃花源小区转买了套三楼单元，平米价不上3600元，车库价也较拍卖价低得多。”C①

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