昔日借兄长之名入户 今日侄儿来争房产
如今，随着房价的攀升，关于房产的官司也愈演愈烈。陆川县的李某民以前买房，以兄长的姓名入户，却没料到现在侄儿要与自己争夺房屋产权。近日，陆川县人民法院审结一起土地房屋登记纠纷的行政案件，案情的教训发人深省。昔日借兄长之名入户今日侄儿来争房产
1994年，陆川县水产公司集资建房，通过委托陆川县房产开发公司开发商品房的形式，将水产公司自有的国有土地委托给陆川县房产公司建设，再通过房产公司将下好基础的地基转卖给水产公司集资建房的职工。当时，李某民是水产公司的会计，他与其在农村务农的哥哥李某奇商议，约定将其参加集资建房取得的68平方米宅基地以其哥哥李某奇的名字入户，作为房屋权利人进行申报登记，为防止以后发生纠纷，当时双方订立了《立据》，约定“68平方米房屋的产权人是李某民，李某奇没有分享的权利，房屋的土地使用证、房产证、契证均以李某奇的名字入户，建房、办证所需的一切费用由李某民负担，办好的三证由李某民保管。”李某民出资建好房屋后一直居住至今，长达18年风平浪静，其间还两次兴建加层。
2010年1月，李某民向被告陆川县人民政府房产管理部门、土地管理部门申请变更原来的房屋产权人，将原来的房产证、土地使用证的权利人“李某奇”变更为自己的实名“李某民”，由于权属来源清楚，没有人提出过异议。
1997年，李某奇在外地打工意外死亡，其儿子李某波即案件原告，于2012年与第三人李某民发生争议。原告李某波认为现在第三人李某民居住的房屋是其父的遗产，并向法院起诉，要求被告县政府撤销变更颁发给第三人李某民的房产证、土地使用证。
法院依法组成合议庭，经过3次公开开庭审理，评议了各方当事人提供的证据材料，通过重庆、南京两个司法鉴定中心鉴定第三人提供的《立据》，认定立据是真实的，结合原告李某波的3个姑姑（也是第三人李某民的姐妹）的出庭作证证言及一系列第三人李某民支付建房工程款的单据，证实争议的房屋是第三人出钱建的，只是承名李某奇的名字登记而已，再加上原告的主张只能提供原来争议房屋的登记是其父亲“李某奇”的名字作为理由抗辩第三人的房屋权属，没有其他证据，李某奇生前及其妻子也不在争议房屋居住过，最后法院综合全案的有效证据，依法驳回了原告的诉求。
(本报记者叶万松通讯员陈晟）
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