置业需求大增 多数受访者欲置业玉林
70、80后仍为购房主力，刚需、改善是购房主力军
据了解，近年来，刚性需求购房者依然是玉林楼市的主要购房群体，在二孩政策放开之后，改善性需求有所抬头，成为购房主力军之一。在此次调查中发现，70、80后仍为购房主力。其中，30至39岁的购房者超过四成，达到45%；40至49岁的购房者占比为28%。值得一提的是，20到29岁的占比为22%，50岁以上购房者的占比为5%，可见90后逐渐步入购房阶段。
另外，调查数据显示，56%的购房者表示年内有买房计划，25%的购房者选择观望，期望房价有所下降，19%的购房者表示近期不会买房。
随着玉林城市吸附力的提升，有越来越多的周边县市购房者倾向于在玉林买房，他们认为，玉林的发展潜力巨大，居住环境优美，城市配套更加丰富，房价处在合理区间，适宜安家乐业。而这些县市购房者，成为玉林楼市成交的重要支撑点。
房价未触顶，大多数购房者欲置业玉林
玉林市统计局的数据显示，玉林市商品房销售大幅增长。今年1至3月，商品房销售面积同比增长16.9%，提高18.8个百分点。商品房销售额增长25.9%，提高42.9个百分点。这些数据充分说明了玉林购房需求的旺盛。在房价方面，第一季度有多个楼盘房价上涨，虽然部分楼盘是因为推出了新的房源，但不容否认的是，开发商的定价或多或少受到楼市成交趋好的影响。
“玉林有很多楼盘的房价在每平方米4000多元，有些超过每平方米5000元，但是周边县市的房价并没有相对便宜很多，北流不少楼盘的房价为每平方米4000多元。”一位来自北流市的受访者如是说。对此，业内人士表示，近几年来，玉林房价温和上涨，没有大起大落的现象，随着城镇化建设的推进、城市配套的增加与开发商对于楼盘品质的提升，房价仍有上涨空间，并未触顶。
数据显示，在玉林几大区域中，玉东新区最受来自容县、北流的受访者欢迎，而江南片区则是很多陆川县籍受访者的选择，很多博白县受访者表示了置业城北片区的愿望。
建面90至140平方米户型受宠，公园学区房仍然“吃香”
调查结果显示，三房和四房逐渐成为市场的主流户型，两房的处境越来越尴尬。71%的受访者更偏爱建面90至140平方米的户型，这一区间基本涵盖了当前市场上热销的三房、四房户型以及N+1房。受访者刘先生说：“一家三口要100平方米左右的三房才够住，N+1户型性价比不错，一般看房都会优先考虑。”据了解，玉林奥园康城近期新品“璟誉”正在预约中，推出建面105平方米3+1房、建面125至141平方米3+2房，受到了不少购房者的关注。
此外，学区房依旧是众多购房者的首选。有76%的受访者表示，小区附近中小学、幼儿园都要有，最好是公立的比较知名的学校。位于公园、学校附近的南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、领东国际、万昌·东方巴黎水岸等楼盘成交量都不错。
配套不能少，环境好还得服务好
不少购房者认为，买房就是购买一种生活方式。而生活方式则与项目的地段、配套、环境、服务息息相关。在此次调查中，35%的受访者认为家门口至少要有基本的生活配套，33%的受访者更倾向于小区位于大型商圈辐射范围内，最好自带商业。从目前的楼市来看，开发商也喜欢倚靠交通路网完善、配套丰富的区域进行开发，以丰富的配套来吸引购房者成交。
从小区内部来看，开发商品牌、物业服务水平、停车位、园林环境均为购房所看重的部分，分别占比22%、35%、21%和16%，会所、游泳池等配套设施则对购房者影响较小。玉林奥园康城、南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、华商国际·美国城、万昌·东方巴黎水岸、美兰国际城、金色维也纳、万盛·中央公馆、永基·世纪名门、天湖·御林湾等在品牌、物业、园林方面有不少优势，因此深受购房者认可。
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