成都购物中心仍有发展空间 两大新项目今年绽放 成都商报记者专访凯德商用中国西区区域总经理朱文环
位于交大路的金牛二期店的诞生，正是源于一期持续上涨的业绩，该店将于今年下半年亮相，位于交大路的凯德广场·金牛也将实现一、二期的贯通。
届时，一个22万平米的大型购物中心将在成都西北方全新呈现。
朱文环
凯德商用中国西区区域总经理
2011年底加入凯德商用，2012年4月担任西区区域副总经理，2012年9月任职西区区域总经理。职场箴言：努力恪尽本职，以为企业增值为终极目标。
统观今年内开出的购物中心新项目，凯德商用旗下就占了两席———凯德广场·魅力城、凯德广场·金牛二期，成为其近年来开店最为密集的一年。魅力城店4月28日开业，汇集了永辉超市、时尚影院卢米埃及时尚服饰品牌优衣库，这一项目填补了周边长期缺乏大型综合性购物卖场的商业空白，改善了周边社区居民的消费习惯，为凯德商用再奠良好口碑。
对于成都业绩的表现，凯德商用中国西区区域总经理朱文环表示，西区作为凯德商用中国业务的重点区域，目前拥有11家购物中心，分布在成都、重庆、绵阳、德阳、宜宾，而成都又是西区最为重要的城市。“凯德商用看好成都的商业发展前景。目前，成都人均占有购物中心面积约为0.16平米，而新加坡和美国等发达国家都在1平米以上。由此可见，成都购物中心仍有很大发展空间。一直以来，凯德商用在成都的购物中心运营状况良好，例如，凯德广场·金牛、凯德广场·沙湾均广受顾客欢迎，租户销售额不断攀增，并成为周边社区居民购物、休闲、生活的中心。为了满足顾客不断增长的消费需求，今年金牛二期将在下半年开业，提供更多消费选择和更好的购物体验。另外，2012年9月开业的成都来福士广场也备受消费者的青睐，成为成都市购物、休闲娱乐新时尚地标。”
>魅力城店
解东三环居民购物燃眉之急
“未来，根据实际销售情况和周边居民的需求，会对品牌进行优化，并加强文化互动活动的开展，满足周边居民多元化的购物休闲所需。”
4月28日，凯德广场·魅力城店开业，首日便迎客超过6万。其永辉超市在开业期间推出的600吨特惠大米，让周边居民通天排队购买，队伍最长时甚至达到百米，场面十分壮观。据朱文环透露，开业后该店客流稳定，销售业绩达到了预期。“未来，根据实际销售情况和周边居民的需求，会对品牌进行优化，并加强文化互动活动的开展，满足周边居民多元化的购物休闲所需。”
凯德广场·魅力城坐落于成都市东三环外侧万科路（成渝立交桥东南），坐拥城东南新兴社区黄金地段。项目交通极为便利，紧邻成都东站高铁枢纽中心、地铁2号线成渝立交站，以及三环路、洪河大道、驿都大道、机场延线等公路。周边云集众多大型高档社区和高校，5公里范围内覆盖近90万人的潜在消费群。 在业态组合方面，凯德商用发挥其招商实力，以及专业的运营能力。汇集了超市生鲜之王永辉超市，时尚影院卢米埃及时尚服饰品牌优衣库、Esprit、Jack Jones、Selected等。所引进的特色餐饮品牌包括首次入驻成都的江南公社，以及麻辣香锅、香港仔茶餐厅、碎蝶咖啡、良木缘等。儿童用品商店华亿妇婴、丽婴坊、好孩子、悠悠堂等也开设于此。值得一提的是，位于凯德广场·魅力城的卢米埃影院是成都第二家具有世界最先进3D技术的影院，其在成都的首家影院落户于成都来福士广场。
>金牛二期店
今年下半年
全新亮相
“一期项目自2006年9月开业以来，人气逐年高涨，业绩稳步增长。二期项目应运而生，届时一期与二期的互通，将筑就成都西北的地标性购物中心。”
位于成都西北金牛区交大路的凯德广场·金牛店作为凯德商用在成都的开山之作，即将在今年下半年扩容，迎来二期的亮相。“一期项目自2006年9月开业以来，人气逐年高涨，业绩稳步增长。二期项目应运而生，届时一期与二期的互通，将筑就成都西北的地标性购物中心。”据悉，二期竣工后，凯德广场·金牛店建筑总面积220000平方米，建筑直线跨度长达350米，引入新加坡风格的13000平方米空中花园，40000平方米绿色广场，繁花簇锦、绿意盎然、流水叠瀑，人与自然完美融合，绿色休闲轻松实现，体验富氧清新的高品质购物环境。
目前，凯德广场·金牛二期引进了成都地区首家韩国CGV电影院，作为世界上最创新的影院，亚洲最大的电影平台之一，他们将引入IMAX、3S、4D技术体验店等新型影院技术，为成都市民带来不一样的观影感受。成都西北地区第一家新加坡“大食代”美食广场、第一家全球最大玩具零售连锁店玩具反斗城、第一家南国海鲜国际美食荟萃自助餐也已入驻，此外H&M、UNIQLO、UR、ASOBIO、亨得利、周大福、三星体验店、百丽map店、大蓉和、千味涮等知名品牌也将入驻。
>精于设计
携手大师打造
别具匠心的物业
“凯德向来注重设计对商业项目的增值作用，在满足消费者对货品基本需求的同时，对周边环境的触觉、感官需求提到了一个更新的高度。”
“随着社会经济的飞速发展，购物者心理与行为在商业建筑中的体现，尤其是如何创造高品质的购物空间环境，在现实中会表现得越来越突出。建筑师在设计时会更多考虑购物者的心理与行为，将消费过程与建筑设计互动，从而才能更好地提高商业活力，更实实在在地体现出以人为本的设计理念。”对于设计和商业项目的互动，朱文环这样解读。“凯德向来注重设计对商业项目的增值作用，这也是社会发展的要求使然。在满足消费者对货品基本需求的同时，对周边环境的触觉、感官需求提到了一个更新的高度。”
每一个出自凯德的商业项目，独特的设计都能被人津津乐道。凯德的新项目，又是如何在设计上吸引眼球呢？据介绍，凯德广场·金牛二期由享誉全球，屡获殊荣的国际设计公司Benoy担纲设计，Benoy曾设计新加坡ION Orchard，成为新加坡和亚洲的新地标性商业建筑。凯德广场·金牛二期的设计概念，“生命”、“气泡”、“变化”、“形态”淋漓尽致地体现在中厅设计里，并引入成都地区独特的水文化理念，使整个建筑内外都更加灵动、时尚、富有活力。凭借时尚、品位、健康的国际商业形象，凯德广场·金牛二期将成为成都西北的时尚消费新地标，成为成都西北单体规模最大、功能最全、业态最丰富的购物中心。
凯德·天府项目整体外观设计也别具匠心，以峰峦景观为主题，利用了玻璃幕墙、金属铝板等材质特性，通过建筑形态的高矮变化、体量对比等，呈现出原石苦经磨砺后终成钻石般的虚实相间、流光溢彩的视觉效果，层次丰富、意蕴深长。楼体之间被隔开的缝隙生长着茂盛的植被，这种绿意盎然的感觉一直延伸至室内空间，在此各种热带植物交错丛生，使人仿佛置身于一个巨大的热带雨林之中。
成都商报记者 彭运
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