蓬莱城东南添最优医疗配套楼盘, 大盘“名爵港湾”与新中医院对门，开盘首日成交70%
最优医疗配套：与蓬莱新中医院对门
昨天早晨6：30，记者从烟台日报社出发，前往蓬莱采访“名爵港湾”楼盘开盘新闻。由于司机不熟悉路，按之前的介绍，大家将导航目的地直接设为蓬莱新中医院。
采访车于7：50抵达“名爵港湾”售楼处，那里已是人声鼎沸，热闹非凡。令人赞叹的是，这个盘正位于蓬莱新中医院正对门，小区业主步行就医用不上5分钟就可以走到门诊部挂号，优质的医疗资源无疑成为“名爵港湾”的最佳看点。“我们不是刚需，不过，想要买房的意愿并不比年轻人弱。当然，我们买房首要考虑的一个因素就是周边有没有好的医院。”昨日上午，在“名爵港湾”开盘仪式上，一对70多岁的老夫妻语气坚定地对记者说。相比于其他年龄段的购房者，像这对老夫妻这样的老年购房者显然更重视目标楼盘周边的医疗资源配置。
专家表示，医院和学校是考量一个楼盘配套成熟度的重要指标。不管是自己或是父母的就医都与医院分不开，如果楼盘配套中，有成熟的医院，将大大节省夫妻俩未来的换房成本和压力。
楼盘开发方、蓬莱应生集团旗下民生置业副总经理苗钢生告诉记者，不仅仅中医院近在咫尺，由中医院投建的一处高标准养老院也将在小区对门规划建设中。
惠民优质大盘：均价低于当地平均价格500元
作为烟台最知名的旅游目的地，仙境蓬莱在全国享有极高的知名度。经过专家论证可行的胶东半岛至辽东半岛渤海海底隧道已经正式进入前期准备阶段。本月，蓬莱国际机场也将正式投入使用，在交通方面的利好以及知名旅游目的地的双重作用之下，当地房地产业近10年来取得了长足发展。
记者了解到，蓬莱当地楼市均价早已突破5000元。“名爵港湾”地处的蓬莱城东南，拥有当地硬件最好的医院———蓬莱中医院新院区。楼盘西侧，是新迁址的蓬莱政务中心。蓬莱当地政府有意将城市向东南发展，投资3.5亿元在“名爵港湾”东侧建设平山河湿地公园。
民生置业副总经理苗钢生表示，“名爵港湾”涉及当地十里埠村旧村改造题材，有政府惠民工程为支撑，在楼盘价格上，远低于周边其他小区，每平米平均价格为4500元，最低价仅为3800元。主推户型从80到130平米不等，一套房子的总价约为40—60万元，属于纯刚需范畴。楼盘从认筹时起，就以每天十几套的速度签约，首日开盘推荐的房源售出了70%。“我们签下的是一套116平方米的三室二厅户型。”昨天，在售楼处，一对刚刚签合同的夫妻高兴地告诉记者。丈夫周先生告诉记者，这是家里的第二套房子，属于为改善住房条件购置，“岳父去年去世了，想把岳母接来住，她身体不好，这里看病还方便，最重要的是，现在贷款利息也低了。”周先生说。
2014年央行连续两次降息，间隔时间不足百日。对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加，叠加之前的取消限购、限贷、扩大公积金提取范围等政策影响，入市的积极性会提高，房价难以再跌，量价齐涨是必然的情况。以贷款50万20年计算，如果按照基准利率计算，购房者可以减少月供100多元，合计20年可以减少2万多元的利息支出。
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
苗钢生认为，蓬莱的楼市始终处于小步爬坡发展势头。虽然去年楼市遇冷，但当地房价并没有回落，仅仅销售势头放缓。一系列利好政策出台后，今年3月之后楼市明显回暖，民生置业旗下多个楼盘销售业绩均有向好势头。而近期出台的公积金贷款比例提升至45%的政策，更会极大地提振市场信心，对于普通城市来说，房地产市场的交易量将会加速反弹，房价也有望逐步止跌回涨。
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