莱山老旧小区高品质“蝶变”
（上接C01版）
改造老旧小区是“细活”，要精雕细琢。进入8月份以来，莱山区老旧小区改造进入内外墙粉刷阶段，不少居民从最初的期待变成了越来越惊喜。“之前知道小区在改造，原以为就是刮刮大白什么的，可是没想到里三层外三层改得特别细致，你看看现在的小区外墙既漂亮又实用。”居住在清泉寨小区20年的李女士说。记者从施工现场了解到，每个小区改造都是按照高水准开展的，就拿外墙来说，多数小区都经过了刷底漆、挂砂浆、贴网格布、刷耐水腻子、刷外墙涂料、刷高弹乳胶漆等8到10个粉刷环节，“解决了老楼房的多个疑难杂症，几个流程下来，外墙防水、保暖还美观。”现场项目工程师张文豪说。目前，莱山区完成了内外墙修缮91万平方米，屋面防水26万平方米。
铺好“舒心路”
织密“地下网”
老旧小区改造，是提升城市治理能力、更新社区服务理念的重要切入口。进入9月份和10月份，大部分改造小区的内外墙粉刷完毕，道路、地下管道和线缆入地、绿化等基础设施的改造同步推进。
海洋花园小区的主路由地板砖换成了柏油路；新世纪家园小区整个小区路面全部换成了红褐色的“面包砖”；前七夼小区沥青路、面包砖路和植草砖路把小区装点的美观而洋气。一条条“舒心路”把小区的路网提升了好几个档次，路平整顺畅了，人心自然更敞亮，“以前最怕下雨了，一下雨坏了的地板砖一踩就往身上溅水，现在这路杠杠的，再也不怕晴天一身泥、雨天一身泥水了。”岱山小区的居民林师傅说。为了让小区居民路路顺，改造方案可谓是事无巨细，严格按照“一个小区一套班子一张图”实施方案执行，“咱莱山区这次整改力度大，三大类五大工程改造很细致，基础类包括市政管网、线缆入地等17项，完善类包括体育设施、文化设施等8项，提升类则是智慧社区等3项，到时候部分小区还要安装人脸识别等高科技设备，这样老旧小区就更加与时俱进了。”项目工程师张文豪说。
目前，不少小区正在进行最后的冲刺，织密“地下网”，打造顺心如意新小区。在岱山小区，改造工程多管齐下，雨污分流基本结束，内外墙粉刷结束，目前正在做小区道路、绿化、停车位、垃圾分类等收尾工作。而在埠岚社区，400余斤重、直径60公分的污水管被挖掘机安放到地下1.5米深处，取代了之前直径16公分的白色污水管，绝对的“鸟枪换炮”。“埠岚小区地下雨污分流基本完成，所有的弱电线缆全部入地，整改完毕后，小区干净利索。”项目经理林枫说。
据悉，本次改造管网工程共3.65万米，现在大部分小区整改完毕，有效解决中心城区雨污未分流或分流不彻底问题；小区道路工程共36万平方米，目前正在进行最后冲刺。此外，莱山区全面推行智慧垃圾分类，增设垃圾压缩站7个、智能垃圾分类设施60套。前七夼小区引入社会资金1500万元，建设了5200平方米钢结构农贸市场，可满足周边10多个小区、5000户居民日常生活需求。
征集群众意见
改到群众心坎
老旧小区改造工程，让墙白了，下水通了，曾经堆满杂物的楼道焕然一新了。改造之后的小区，“颜值”直线飙升，居民的幸福感也水涨船高。老小区焕发出新活力，老旧小区改造更是开启十二分马力，做到真正的内外兼修、表里如一。前七夼天成西巷36号楼李师傅说：“现在我们小区从里到外都是新的，幸福来得太突然了，为惠民工程点赞。”
百姓点赞的背后，是莱山区多措并举地想点子，迎难而上自我挑战的过程。莱山区首批改造涉及共约1.7万户居民、165万平方米，改造更是“众口难调”，所以从启动改造项目以来，莱山区做了深层调度，征集民意、下发方案、调整方案，成立老旧小区整治改造工作领导小组，坚持“一个小区一套班子一张图”，一体化统领统筹全区改旧工作，加大协调力度，及时解决推进过程中遇到的难题，真正把整改工程做成群众满意的民生工程。
“我们通过入户走访、问卷调查、网上征集、召开业主委员会等形式，分门别类征集广大居民的意见建议。特别是疫情期间编制民意调查APP，逐单元张贴二维码，共收集居民有效意见回复5000多人次。同时，先后召开业主委员会、交流座谈会等50多次，居民对改旧工作赞成率达到90%以上，通过民主决策真正让群众自己说了算。”莱山区相关负责人介绍，现在内外墙粉刷的颜色、道路铺装材料、单元门窗样式等都征求了居民意见，让居民来选择自己喜欢的样子，居民的积极性很高，参与情绪很高涨，在改造过程中居民有好的想法也会积极采用，争取把小区改造成居民想要的样子，让老旧小区真心改到居民心坎间。
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