楼面价超1.6万元/平方米 海上世界首宗地块有望摘牌

本报讯（YMG记者小晚摄影报道）烟台海上世界项目正在推进，首宗土地目前已有企业出价，该地块将于21日摘牌。

该地块位于在售楼盘海上明珠对面，原红利市场的位置。

地块首次发布出让公告是在11月22日，出让起始价为76000万元，是烟台海上世界会西街区片的一部分（A1宗地）。

挂牌期就有企业出价，意味着土地成交已经十拿九稳。

这是海上世界的第一个项目，也是纯商业地块。土地出让面积约59115.2平方米，容积率≤0.77且＞0.68，该地块计算楼面价高达16703元/平方米。远高于烟台六区截至目前已成交的所有商住类地块。

该地块的成功出让，将是烟台海上世界项目建设的重要进展。而其高单价，也是区域商业价值的重要体现。

2019年，烟台海上世界项目计划供应四宗土地，分别是4号（环海路区片）、5号（二突堤区片）、6号（一突堤区片）、8号（会西街区片）。四宗地合计面积80.41公顷。

即将摘牌的会西街区片A1宗地，是8号地的一部分。

根据规划，A1宗地规划地上建筑面积在40200平方米至45500平方米之间，其中商业建筑面积在30350平方米以内，生态鱼市建筑面积约占15000平方米，另有公厕、警务室、地下车库等配套。

整个烟台海上世界项目的区域包括一、二、三、四突堤，环海路区片和会西街区片，总面积约1万亩，涉及拆迁房屋面积56万平米，总投资约1500亿元。项目整体建设将与自然环境融合，建成未来的“烟台之窗”、“城市之眼”。

据了解，烟台海上世界项目拆迁工作启动于今年6月份。7月31日下午，原红利市场正式全面关闭。11月4日，渔业公司主体办公楼开始拆除，这也是会西街区片拆迁工作的最后一个关口。预计，会西街区片将在今年年底正式开工。

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