只楚5个棚改项目实现签约合作
本报讯（YMG记者宋晓娜通讯员付一洲）6月5日上午，只楚园（街道）召开棚户区改造项目招商推介暨新闻发布会，就只楚棚改概况及具体棚改项目向恒大、中梁、德润、新力、龙湖等40余家优秀房企进行棚户区改造项目招商推介，并就只楚园（街道）概况、园区产业布局、只楚未来规划进行新闻发布，回应社会关切，大众日报、烟台日报、烟台晚报、烟台电视台、新华网等10余家新闻媒体记者参会。
新开工10万平方米安置房
据悉，只楚片区位于烟合六区中心地段，区位优势明显，自然资源禀赋得天独厚。同时，作为省级高科技园区和“山东省专利园区”的只楚园，产业基础雄厚、涉及广泛，拥有冰轮环境、芝罘云数据基地、美尔森石墨、银河新材料、天泽软控、天成制针等行业翘楚企业，产业涉及设备制造、大数据、新材料、汽车智能装备等新兴行业。
只楚辖区涉及棚改项目11个，共涉及改造居民约10000户，规划总改造用地面积5300余亩，总建筑面积700余万平方米，是全区棚改面积最广、规模最大、改造户数最多的街道园区，是芝罘区棚改工作的主战场。根据当前工作情况，年内，只楚街道计划在前期北上坊、南上坊、西牟、东南哨、孙家等几个重点项目已实现合作的基础，再争取至少实现3个项目的合作；在前期东南哨旧址A1地块挂牌出让的基础上，再实现签约合作项目5宗以上用地挂牌出让；还将加大居民搬迁安置工作，年内在前期东南哨、北上坊、西牟启动搬迁的基础上再启动南上坊的搬迁安置；同时，加快安置房建设速度，确保已开工安置房完工、手续完善，并新开工10万平方米以上安置房。
后期配套与小区同步建设
“对棚改项目建设，我们一直秉承规划先行、后期配套同步的理念，结合棚改项目建设，我们一直在全面提升辖区市政基础设施配套水平。”只楚街道有关负责人介绍，这两年通过不断建设，只楚辖区已经形成了四纵五横的主干交通路网（四纵：冰轮路、楚毓路、化工南路、电厂东路；五横：幸福南路、只楚路、红旗西路、塔山北路、港城西大街），特别是塔山南路的贯通，为只楚辖区南部建设提供保障。
今年，多年“断头路”魁玉西路(塔山南路只楚段）实现通车。同时，结合棚改项目，将富春山居南侧规划路、玺山花园北侧规划路纳入到市区城建重点工程行列，目前富春山居南侧规划路已进入招投标阶段，玺山花园北侧规划路也完成了现场评估丈量。下步，园区（街道）将以更强的力度、更实的举措，全面加快提升辖区基础配套建设，保证后期配套与小区同步建设，方便居民出行。
南上坊等多项目实现签约
据介绍，对于北皂、东西玉、只楚东区这三个受水源地保护、规划控规等因素影响一直未启动的村居，鉴于棚改政策窗口期的日益临近，为争取在明年启动项目建设，只楚街道已对项目进行了规划选址，正在积极对接区自然资源局、芝罘规划管理办公室，结合国家立体空间规划编制，为项目积极协调进行规划调整、土地指标落实等前期工作中。同时也在协调市区加快落实水源地调整，并全方面动员各方，积极对外招商洽谈，促成项目尽早启动开发建设。
面对全市棚改政策窗口期，只楚园（街道）坚持抢抓政策福利，确定“以棚改为先锋，‘双清’为基础”的发展思路，全面加快辖区城市更新速度，全面提升辖区市政基础设施配套水平，推动辖区建设发展、产业提档升级。目前，南上坊、北上坊、西牟、东南哨、孙家5个项目已同恒大地产、中梁地产、德润地产、新力地产、万翔置业、龙湖地产等实现签约合作，全国重点房地产开发企业全面入驻辖区，参与棚改项目开发建设。
下步，园区（街道）将继续秉承“棚改+”的改造理念，按照“政府引导、街道主导、市场化运作”的推进模式，重点推进沙埠、芝水、宫家岛、北皂、东西玉、只楚东区等棚改项目的合作开发，全面建设青山绿水、生态宜居的新只楚。
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