今年莱山区布局94个重点项目 多家国内知名地产商接盘棚改

本报讯（YMG记者邹春霞通讯员康圣洋摄影报道）记者从莱山区获悉，2019年度莱山市级、区级重点项目名单敲定。围绕主导产业、棚改及房地产项目、公益设施、综合体、旅游项目等几大板块，今年，莱山区布局94个重点项目，其中涉及总投资1090亿元的重点建设项目71个，总投资770亿元的重点推进项目23个，力争市区两级重点项目一季度开复工率50%以上，大多数项目年内完工。

持久智能时钟产业园年内投产

产业园建设方面，主要集中在莱山经济开发区。比如，东方海洋精准医疗科技园，建筑面积24万平米，主要建设体外诊断医疗器械、基因精准诊断、质谱公司、第三方检测实验室四大产业园及功能楼等。

同和科技产业园建筑面积4万平米，主要建设办公楼、厂房及研发中心，用于生产装配式建筑部件。富野研发中心建筑面积5.4万平米，主要建设厂房及机械研发中心，并购置高端精密生产设备，用于机械部件制造。

烟台持久智能时钟产业园建筑面积3万平米，主要建设厂房及办公楼，并购置生产设备，用于钟表制造。年内完成4700平米厂房建设并投产。

多家国内知名地产商接盘棚改项目

在重点项目中记者看到，今年，多家国内知名地产商接盘棚改项目，在烟台市区东部开建商业区及住宅楼，东部楼市将再有新面孔。

万科在今年东部楼市中出手不凡：初家街道的“万科翡翠长安”项目建筑面积18.91万平米，主要建设商业区及住宅楼；滨海路街道的“万科翡翠大道”建筑面积46万平米，主要建设住宅和商贸设施；在莱山经济开发区建设的“万科东都旧村改造”项目，建筑面积36万平米，打造绿色生态宜居社区。

祥隆·山海大观都会里建筑面积约40万平米，绿城·烟台蘭园建筑面积22.4万平米，两个项目主要建设住宅楼及商业服务设施。

滨海路街道建设的恒大御山华府项目，建筑面积76万平米，主要建设住宅和商贸设施；鲁商公馆建筑面积113.4万平米，主要建设住宅和商贸设施。

初家街道的“碧桂园·凤凰山庄”项目，年内完成A2地块4万平米地上主体施工；C地块7栋楼剩余0.5万平米地上主体及内外墙装饰。

多个棚改项目变身大社区

记者发现，今年列入莱山区棚改及房地产项目中，大多为40万平米-70万平米大体量住宅、大社区。

其中，盛世佳苑建筑面积40.2万平米；界牌棚户区改造建筑面积约40.42万平米；初家街道宋家庄、午台棚户区改造建筑面积66.9万平米，主要建设住宅楼；西马家都棚户区建筑面积42万平米。主要建设约35万平米的安置房及商品楼；万光府都建筑面积70万平米，主要建设住宅和商贸设施；天泰未来城总建筑面积74万平米，主要建设约60万平米的安置房及商品楼。

一些项目还配建商业以及学校等等。比如，解甲庄街道建设的清泉明月山庄，主要建设40栋养生联体式住宅和商业、办公等配套设施；莱山街道的逸品香山项目上，地上50栋楼24万平米，主要建设商贸设施、住宅及配套学校等，年内完成6栋楼室内外配套等；完成剩余6栋楼2.5万平米地上主体施工。

在重点项目名单中，莱山经济开发区南塂棚户区改造、蒲昌棚户区改造及丰田棚户区改造将于年内开工；初家棚户区改造主要建设住宅楼；院格庄街道的正大清泉小区安置房主要为莱源路和烟海高速连接线拆迁户提供安置。

华润万象汇年内主体封顶

东部综合体建设如火如荼。位于黄海路街道的华润万象汇项目，主要建设1栋酒店、1栋写字楼及1处大型商业综合体。完成公寓写字楼4万平米地上主体施工，年内主体封顶；位于莱山街道的中节能文旅产业综合体一期，年内将打造中瑞绿色健康文旅产业综合体。

位于滨海路街道的国泰海韵华府项目，拟建设红星美凯龙直营店等商业综合体。年内完成4.8万平米地下基础施工，3万平米地上主体施工。

此外，地产项目的建设，还将丰富城市功能。初家街道建设的正大隆泰建筑面积7.5万平米，主要建设办公、酒店、精品商业区；中铁商业建筑面积12.32万平米，主要建设公寓及主题商业区；滨海路街道的轸新城主要建设住宅和商贸设施。

烟台国际肿瘤诊疗中心年内工程主体完工

在教育设施方面，莱山区今年将建设多所学校。莱山区第五小学建筑面积2.2万平米，包括教学楼、体育活动中心、餐厅、多功能体育场等。主要建设多功能体育场、室外厕所及消防配套用房。室外操场项目包括：半径25米、跑道6条、道宽1.22米的标准300米塑胶跑道，场地内设人造草坪足球场、铅球投掷区及塑胶篮球场、排球场。

莱山区大郝家小学建筑面积1.3万平米，约含30个教学班；莱山区大庄小学建筑面积1.2万平米，约含30个教学班。值得关注的是，位于滨海路街道的滨州医学院特殊教育学院（二期）建筑面积7万平米，主要建设A2区特教学生公寓、康复培训（实训中心）楼、口腔医学院；今年，烟台一职将开建，建筑面积11万平米，主要建设教学楼、办公楼、宿舍楼等，年内工程主体完工。医疗设施方面，烟台山医院莱山新院主要建设集医疗综合楼、住院楼等于一体的现代化三级甲等综合性医学中心，年内将完成玻璃幕墙、室内装修、电梯及工艺设施施工。烟台国际肿瘤诊疗中心一期建筑面积约14.8万平米，主要建设病房楼和门诊楼。年内将完成一期剩余6万平米地上主体施工。

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