9月六区楼市成交5341套, “金九银十”成色不足

今晨6点 2018-10-11 09:25 大字

受全国政策以及港城楼市政策紧缩影响，购房者大多持观望态度，“金九银十”成色不足。根据同策咨询数据显示，9月港城楼市成交5341套，环比下降23.6%，成交均价9848元/㎡，环比上涨10.1%。

9月六区楼市新增供应5739套

同策数据显示，9月烟台六区商品房有27个项目新增供应，合计新增供应5739套、62.33万㎡，环比套数上涨21.7%、面积上涨34.4%，同比套数下滑4.1%、面积上涨5.3%。分析认为，上月供应量再度攀高，各项目想借传统旺季东风，备战“金九银十”；同时单盘支撑效应明显，如高新区·中海国际社区678套；莱山区·滨湖万丽新增供应535套等。成交方面，9月全市六区商品房共成交5341套，环比下降23.6%，同比去年下降18.5%。其中，牟平区成交1264套，排名第一；福山区成交1089套，排名第二；开发区成交979套，排名第三；芝罘区成交821套，排名第四；莱山区成交747套，排名第五；高新区成交441套，排第六。价格上，9月全市六区商品房成交均价9848元/㎡，环比上涨10.1%，同比去年上涨18.3%。

土地市场行情并不冷淡

虽然上月楼市成交量并不算太高，但土地市场并未因此冷淡，开发商拿地的热情不减，共有7宗土地成交。上月，六区商住办类土地市场有3宗土地供应，供应面积36.48万㎡。供应地块一位于莱山区，为城发城市广场地块，为商服用地；地块二位于莱山区，为五卒山北路南B地块，为商服用地；地块三位于开发区，为开发区III-4小区地块，为住宅兼容商服用地。成交方面，六区商住办类土地市场有7宗土地成交，成交面积65.80万㎡。成交地块一位于芝罘区，由金科竞得；地块二至地块五均位于莱山区，其中地块二为四季苑2#南E 地块，由万科竞得；地块三为四季苑1#西A地块，由远洋地产竞得；地块四为陈家旧改及经济发展用地D宗地，由祥隆集团竞得；地块五为烟台胶东文化广场西南部宗地，由烟台绿康置业有限公司底价竞得，为纯商业用地；地块六为开发区B-15小区地块，为住宅用地，由烟台业达实业有限公司竞得；地块七为其他商服用地，由烟台锦尚房地产发展有限公司竞得。YMG记者陆启飞

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