港城七月楼市淡季不淡 月度成交再破6000套，延续供需两旺势头
每年的7月通常是楼市的淡季，可进入下半年，港城楼市的热度却如同气温一般一路走高。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的监测数据显示，今年7月，六区楼市延续了上半年的供需两旺的势头，继续保持高位运行，商品房新增供应6869套，成交6061套。土地市场方面，7月份供应面积69.72万㎡，成交面积95.39万㎡。七月六区共11宗土地成交同策咨询数据显示，今年7月，六区商住办类土地市场有7宗土地供应，供应面积69.72万㎡；有11宗土地成交，成交面积95.39万㎡。供应地块位于牟平区和福山区，成交的土地主要集中在开发区，此外，高新区和牟平区也有土地成交。
7月供应的地块当中，供应地块一为东关路西、酒厂街南棚改地块，首次挂牌后流拍，本次为二次挂牌；地块二为宁海街道办事处城北村旧村改造地块，首次挂牌终止，此次为二次挂牌；地块三、四分别为北关大街南、牟山路西（A-2地块）和北关大街南、牟山路西（A-1地块）；地块五位于福山区，为南涂山棚改地块；地块六位于福山区，为上庄旧城改造地块；地块七属于旧城改造项目，4月份首次出让后被中途叫停，此次为二次挂牌。
成交地块一为北寨旧村改造B4地块；地块二为铭仕城旧村改造C1地块；地块三、地块四分别为寇家疃村旧村改造地块（G地块）和寇家疃村旧村改造地块（F地块）；地块五位于牟平区沁水路东、天华街南；成交地块六为商业用地；地块七为中南山海湾二期用地；地块八、地块九为开发区G-8小区地块，均为商服用地；地块十为开发区G-5小区地块，此宗地为开发区福莱山街道办事处的北屯村旧村改造用地；地块十一为开发区F-3小区地块，地块属于旧村改造用地，奇章村拆迁安置房在这宗地内。成交量再次突破6000套进入下半年，港城楼市延续了上半年供需两旺的走势。从7月份的成交情况看，虽然和去年同期相比有一定程度的下滑，但单月成交量在6000套以上，依然足以用“火爆”来形容。
同策数据显示，今年7月，六区商品房共成交6091套，环比上涨2.1%。“7月港城楼市供需两旺，成交维持高位运行，主要来自两方面：其一近期推盘项目集中网签，如：芝罘区某项目近期开盘，7月集中网签353套；牟平区某项目近期开盘，7月集中网签343套；其次来自莱山区某项目C地块五大局团购房集中网签602套。”同策咨询市场分析师孙昕向记者介绍说。
7月份新增加的市场供应走势和成交量的走势恰好相反。同策数据显示，7月六区商品房有17个项目新增供应，合计新增供应6896套、70.47万㎡，环比套数下滑12.1%、面积下滑19.2%，同比套数上涨72.1%、面积上涨65.5%。牟平区蝉联月度成交冠军今年7月，六区各自的新增、成交情况如何？根据同策数据显示，7月成交量排名六区榜首的依然是牟平区，成交1589套。其次是莱山区成交1244套，排名第二；开发区成交1208套，排名第三；芝罘区成交1029套，排名第四；福山区成交792套，排名第五；高新区成交229套，排名第六。
全市新增方面，芝罘区供应3842套，排名第一；莱山区供应904套，排名第二；福山区供应832套，排名第三；开发区供应610套，排名第四；牟平区供应606套，排名第五；高新区供应102套，排名第六。
同策监控显示，7月烟台六区楼市共10个项目进行集中推盘。预计2018年8月，烟台六区楼市有28个项目有推盘计划，市场热度有望超过7月。YMG记者徐睿
新闻推荐
昨天上午10时许，市区的急降雨导致部分路段、特别是芝罘区幸福立交桥一带积水严重，造成车辆短时间内无法通行。当日上午...
烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。