做细管理　做优服务 毓璜顶街道助力阳光100商务楼宇开辟新蓝海

本报讯（YMG记者禛祎通讯员李海珍)近日，阳光100在丽景海湾酒店举行品牌商家签约仪式，阳光100置业集团总裁等高管人员，与胜道体育、奥本健身、星梦城堡、莉莉玛莲酒吧等国内一流品牌负责人现场签约，阳光100一期商业新装亮相。毓璜顶街道全力促成此次签约仪式，准确把握楼宇产业发展脉搏，选取相对优质、成熟的阳光100商务楼宇进行重点打造，着力提升楼宇经济发展质效。全面启动“财经智汇”工作模式,规范楼宇经济管理服务2017年，街道全面启动“财经智汇”工作模式，划分“政企交流集中论坛、早安面对面恳谈会、重点企业走访调研”3大板块，通过每季度1次集中论坛，每周2—3次小范围座谈，以及每季度走访1次企业，强化街道与楼宇业主、物管公司、入驻企业之间的沟通交流，及时掌握楼宇发展动态。

街道筹建阳光100“楼宇服务中心”，规范“1+X”管理服务模式，探索经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设等“五进楼宇”，实现政府服务企业“零距离”。今年以来，协调市场监管、财税部门为楼宇企业提供政策咨询33次，“一站式”办理企业变更、年审等经济服务16次。同时，健全领导干部分包联系楼宇企业长效机制，定期与楼宇企业互通信息，及时协调解决企业的困难和问题。今年以来，主动对接金融机构，促成华福农资、沃德农业在中行授信1.2亿元，工行授信1.8亿元，成功化解企业发展困境。实施楼宇企业提质工程，储备高端楼宇招商项目实施楼宇企业提质工程，引导楼宇退劣进优、腾笼换鸟，提高楼宇内关联企业集聚度。鼓励楼宇业主更新建设、做高能级，全面提高楼宇入驻率。今年，阳光100楼宇入驻率达到92%，较去年提高5个百分点。同时，街道实施定向招商，结合楼宇产业布局，重点瞄准现代服务业企业，着力引进行业龙头、单打冠军和知名品牌，提升楼宇档次和品质。今年以来，街道主动出击、集中推介，吸引6家国内一流品牌先后落户楼宇，新启用楼宇面积1.1万平方米。

今年以来，街道深挖楼宇潜力，对阳光100商务楼宇进行2次摸排，详细了解承载业态、闲置面积等情况，建立真实全面的楼宇信息台账，为楼宇招商提供数据支撑。把发展楼宇经济与推动“大众创业、万众创新”相结合，与推动服务业转型升级相结合，初步形成“特色产业+楼宇”格局，楼宇年税收贡献额超亿元，占全办税收比例近20%。坚持规划先导，助推楼宇经济持续发展在认真梳理阳光100商务楼宇发展实际的基础上，多次分析研究楼宇发展定位，明确楼宇发展布局。引导企业投资5000万元，在B座底商打造集运动概念、音乐健身、文创书店、轻盈美食于一体的时尚健康新都汇。目前，内场装修进入尾声，预计12月底正式营业。同时，街道重视扶持政策宣传和研究，以提高楼宇经济贡献率为目标，深入研究市、区两级关于楼宇经济发展的一系列指导性文件，编制形成《烟台市及芝罘区扶持产业发展优惠政策汇编》，指导楼宇企业用好扶持政策。今年以来，为鑫尔国际贸易、斯锐国际贸易等企业争取国际市场开拓资金10万元。

在投资环境营造方面，街道建立高位协调机制，成立街道层面楼宇经济发展工作领导小组，适时协调城管、公安、环卫等部门，加大楼宇周边区域整治力度。近年来，累积投入100多万元，对阳光100周边工地现场，以及南洪街、时代广场等处进行综合整治，构建了高品质的外围环境。

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