去年烟台新房均价为6684元/㎡, 成交量同比上涨31.7%，去化周期较上年减少12.6个月
老城区全年整体成交量高于新城区
2016年烟台市区新建商品住宅交易均价为6684元/㎡，同比上涨3.1%。其中，高新区交易价格涨幅最为明显，同比上涨11.3%；其次是开发区和莱山区，销售价格同比分别上涨7.4%和7.2%。在成交量方面，2016年1-12月，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为48282套，与上年同期相比增加11623套，成交量明显放大。在各月走势中，12月份成交量达到全年交易的顶点，达到5418套，成为实行网签以来单月成交量最高的月份。市区二手住宅成交套数为14556套，与上年同期相比增加3298套。从各月成交情况看，3月份市区二手住宅成交量增长最为明显，4月份成交量达到全年最高点，达到2049套。
新建商品住宅中过半为90-144㎡户型
从市区各区域的成交量来看，芝罘区、福山区、牟平区新建商品住宅网签成交套数为25085套，同比增长45.2%，二手住宅共成交12200套，同比增长21.5%；开发区、莱山区、高新区新建商品住宅共成交23197套，同比增长19.7%，二手住宅共成交5528套，同比增长26.0%。在各类型房屋中，2016年，烟台市区新建商品住宅中90-144㎡户型共销售24776套，是成交量最多的户型，同比增加30.7%，其销售占比为51.3%，略低于上年比例，销售价格指数同比累计上涨1.5%。其次是90㎡以下户型，共销售20414套，同比增加32.5%，价格指数同比累计上涨3.4%，是同比涨幅最大的类型；144㎡以上户型共销售3092套，同比增加34.3%，是成交量同比上涨最多的户型，价格指数同比累计上涨1.0%。二手房市场中，成交量最多的户型是90㎡及以下户型，共成交10753套，同比增加20.0%，占整个市场成交量的6成，其销售价格指数同比累计上涨1.0%；90-144㎡户型共成交5660套，同比增加25.0%，价格指数同比累计上涨0.7%；144㎡以上户型共成交1315套，同比增加40.0%，成交量上涨明显。“预计2017年，在各项政策的持续影响下，烟台市区住宅成交量将保持稳定增长态势，库存面积逐步减少，销售价格指数将在平稳波动的基础上略有上扬。”国家统计局烟台调查队价格调查科副科长张辉说。YMG记者李少鹏通讯员张辉
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