农村产权交易，农户免收服务费, 烟台市“县级农村产权流转交易市场”时间表出炉
记者昨天获悉，烟台市对“县级农村产权流转交易市场”列出时间表：市府办近日出台“关于引导和推进农村产权流转交易市场健康发展的实施意见”，“意见”提出，2016年底前，福山区、牟平区、龙口市、莱州市、莱阳市、栖霞市、长岛县均要建立县级农村产权流转交易市场；芝罘区、莱山区、开发区、高新区、昆嵛山保护区可建立县级农村产权流转交易市场，也可依托市级农村产权交易中心开展交易业务。
YMG记者孟宪臣通讯员李燕燕
市县两级产权交易机构实行“画线分工”
“意见”对市县两级农村产权交易机构，做了“画线分工”：市级农村产权交易中心主要负责全市区域内农村产权流转交易服务工作，逐步整合农业、林业、海洋与渔业、水利等单项产权流转交易业务，形成综合农村产权流转交易市场。
县级市场设立，由县级农村产权流转交易监督管理委员会审核，报县级政府（管委）批准，按国家有关规定到机构编制管理部门或工商行政管理部门办理登记或注册手续。“意见”明确规定，县级农村产权流转交易市场，既可以设置独立的交易场所，也可以利用现有政务服务大厅、公共资源交易中心、便民服务中心等场所，划出专门区域，形成“一个屋顶下、多个服务厅、多品种产权交易”的综合平台。
法律没有限制的各类产权均可流转
有关交易品种，“意见”明确规定：法律没有限制的农村各类产权均可进入市场流转交易。
现阶段的交易品种主要有：农村土地经营权，包括以家庭承包方式承包的或者仍由村集体统一经营的耕地、草地、养殖水面等的经营权（不涉及所有权、承包权）；林权，包括集体林地经营权和林木所有权、使用权，山林股权；“四荒”使用权，包括农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权，以及大规模未开发利用土地和盐渍化荒地的使用权；农村集体经营性资产。包括由农村集体统一经营管理的经营性资产（不含土地）的所有权、使用权；农业生产设施设备。包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备。小型水利设施使用权，包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权；农业类知识产权，包括涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等；水域滩涂养殖使用权，包括在规划范围内依法取得的水域、滩涂水产养殖使用权；农村集体资产股权，包括农村集体资产股份合作组织及其他成员依法享有的股权；依法可以流转交易的农户房屋所有权、使用权；农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。
农户家庭交易产权免收交易服务费
“意见”对交易规则做出说明。农户家庭产权是否进入市场交易，农户自己说了算，同时，产权是否需要评估，由农户自主决定或与意向受让方协商确定。更值得注意的是，农户家庭进入市场交易产权，免收交易服务费。其他主体进入市场交易产权，允许按有关规定收取相关费用。
交易规则同时明确，农村集体资产必须进入市场公开交易。达成交易意向后，须在村内进行公示，公示时间不少于5个工作日，公示期满无异议的，签订交易合同；符合交易规则，最终转让价格明显低于评估值的，需经村民会议或村民代表会议同意。
市场交易发生纠纷的，当事人可向市场或当地农村产权流转交易监督管理委员会申请调解，也可依据合同约定申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼；转、受让双方达成交易合同，一方或双方未履约，按双方合同约定的违约责任处理。属恶意违约的，2年内禁止进入市场交易；产权流转交易过程中，禁止操纵或扰乱市场交易的行为，禁止有影响转让方、受让方进行公平交易的行为。
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龙口新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离龙口市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。