城里的人溜出去一大半城外的人挤进来逛房交会 成都秋季房交会前日闭幕，参展企业纷纷表示销售业绩远超预期

“今年的秋交会，少了过场多了实效，展场效果远远超过我们的预期。”在10月6日下午结束秋交会的布展之后，保利、蓝光、万科等开发企业的负责人纷纷做出如此表态。据了解，本次房交会的参展企业基本都是满载而归，有的在此期间实现了非常好的销售业绩，有的预告项目则趁此积累了大量的客源信息。

来了的表示不虚此行，没参加秋交会的开发商可能正感到懊悔不已。“生意来了的时候，老板却大门一关，到高速路上去堵起，耍也没耍好，生意也没得做。”这是一位业内人士对那些没参加秋交会开发商的调侃。

成都商报记者 赵述锦 刘婷 摄影 刘畅

看穿秋交会

内行看门道

晒成绩单

保利成交5亿

蓝光业绩超11亿

据保利地产相关负责人透露，“本届秋季会及国庆大假期间，保利旗下项目共成交595套，成交金额5.1亿元。保利系在本届秋交会上可谓阵容庞大，保利地产与保利南方联袂参展，是本次展会参展项目最多、规模最大的房企之一，参展项目有17个，涵盖了住宅、商业和度假三大类型。”

与保利地产同馆展示的蓝光地产，在本次秋交会上再次展露锋芒。蓝光地产相关负责人在谈到销售业绩时说，“蓝光地产在今年秋交会上的表现是有目共睹的，销售业绩非常漂亮。”据她透露，蓝光地产为本次秋交会准备了2000套特价房，以及数千万元的优惠，最终的成交金额达到11.5亿元。其中SOHO、LOFT等投资型产品成交比例很高。

进入推盘高潮的万科也推出了包括万科·金色城市、万科·金色城品、万科·金色乐府等主打刚需的楼盘。在房交会上，前来咨询的市民热情很高，近期有数千计的购房咨询。万科的工作人员表示，“秋交会是成都传统的年度房产盛会，是万科下半年推新一个重要平台，展会开幕以来，我们让更多关心万科的购房者更全面地了解万科在成都的新动向。就咨询人数和意向购房人数看来，此次参会的收效是非常不错的。”

亮点挖掘

重大项目展受欢迎

新媒体导购更便捷

为了避免“审美疲劳”，本届房交会做出了很多创新。组委会负责人说，房交会不仅是主城区楼盘亮相的最佳平台，也是购房者借以了解区（市）县楼市情况的最有效渠道。今届秋交会除了有都江堰、双流、邛崃、龙泉驿、大邑、蒲江、彭州等成都周边区（市）县进行城市形象及房地产发展展示外，省内二级城市南充、德阳、雅安也有楼盘亮相，让前来参观、咨询、购房的市民有更多的选择。

而本届秋交会上最让市民们津津乐道的，除了房源充足、覆盖广泛、优惠多多之外，还有组委会无微不至的贴心设置以及各项升级化服务。

在传统的商品房展区、住房保障展区、公积金展区、二手房展区、家装建材展区、区（市）县展区之外，本届秋交会在4号馆设置的“成都市重大项目规划展示区”，很受市民的欢迎：天府新区、北改、轨道交通、六湖八湿地、成都经济区等各种重大项目规划信息在此集中展示，让前来观展的购房者即使不买房也能在此了解成都未来的发展。

展会现场设立的房产交易政策咨询服务中心也大受欢迎，房管局政策法规、产权办证、征收咨询、物业管理、维修资金等职能部门以及市工商局的工作人员现场为参展群众提供的咨询服务。

此外，本次房交会除了升级 “逛展导示系统”、完善《逛展指南》和购房示意地图等纸质信息导购服务外，还非常重视新媒体资源的整合，依托微博、微信等新媒体平台为购房者提供直观、全面、及时、便捷的信息导购服务。

《成都团房》受热捧

10个逛展外地人 一半看到特刊跑来

“一半的成都人都出去玩了，但是城里的人一点都没有减少的迹象，各个商场爆满，街上的车还是有那么多，只不过川A的牌照少了而已。”一位业内人士分析说，大量来自川内其他城市的消费者利用国庆假期进入成都淘货，给房交会带来了很多客源。

在10月2日开幕当天，本届房交会使用的四个展馆就已经人头攒动，虽然在往届房交会上经常看到的促销大军依然威力不减，但在这些人群之中，不乏真正购房者的身影。一位媒体的负责人说，以前房交会第一天都是业内人士互相踩盘的日子，但今年不一样，来的主要是两类人，一是参展的开发商工作人员，二是买房人。自己认识的很多同行，都没出现在房交会上。

城北某项目的负责人付女士在现场守了5天，她说，这五天内光是她自己接待的购房者就不下20组，其实买房人的想法很简单，不管市场大环境如何，都有想买房子的愿望，自住的有，带有投资想法的也有。她说自己接待的购房者一半都不是成都人，所以对政策十分关心。而蓝光地产的一位负责人表示，在房交会期间蓝光成交的2000多套房源中，外地购房者比例明显升高，其中还不乏一些来自北京上海等一线城市的购房者前来购买高端物业。

而作为成都商报系房地产运营中心在本次秋交会之前的重大活动，超过30万份《成都团房》二级城市特刊在国庆节期间送到了从全省各地前往成都的购房者手中。成都商报记者现场抽样调查了10个二级城市的购房者，其中有一半都表示是看了《成都团房》才来到秋交会现场。

据组委会负责人介绍，正是这些来自二级城市的购房者捧热了本次秋交会。来自广元的何先生表示，国庆节带家人朋友来成都玩，买点东西，顺便来看下房交会，如果有合适的铺子也想看一下。他说，他们一共来了十多个人，都是同样的想法。

购房优惠给力

需求足人气旺 开发商收效明显

通过各种平台整合的客户资源，以及在国庆节期间来到成都的其他城市消费者，为本届房交会构筑了夯实的客源基础。而本届房交会的效果得到了开发商的一致认可。三利地产营销总监冯小霞说，今年秋交会的市场表现超过预期目标，三利地产参展的两个项目三利·云锦和三利·麓山城，都受到了购房者的一致青睐。据她透露，三利云锦5天共成交20余套，三利·麓山城因为是预告项目，5天登记客户约200余组。

首次参加房交会的银河集团，同样受到了购房者的欢迎。据银河集团相关负责人透露，本次参展的三个项目湘银大厦、西江河畔和银河国际大厦，得到了购房者的一致认可。“5天房交会登记客户800余组，现场办理了20多组VIP卡。”该人士表示，展会现场和项目现场的人气均超出预料。

同时，开发商们推出的“秋交会特别优惠”也受到了购房者们的青睐。首次参展的中国艺库除了正常优惠，还推出了只有在秋交会现场才能享受的专属优惠，额外优惠3%，成都后花园项目在正常优惠6%之外，还有此次房交会专属优惠2%。此外，像华宇、宏达、银诚、佳晟、上品等参展开发商，都在房交会上为购房者带来了较大力度的额外优惠政策，反响相当不错。宏达项目负责人说，世纪锦城国庆期间的成交超过100套，促销的效果明显。

看穿秋交会

外行看热闹

千万豪车扎场子 一成首付赚人气

外行看热闹，内行看门道，每年的房交会，都是一个大舞台，各式开发商在此比拼武艺，招揽买房者。

新亮相的城市综合体项目高盛金融中心，就在展台上展示出一台价值一千多万元的劳斯莱斯，和其即将发售的城南高端DRC外交公寓相匹配。“86平米套一，130平米套二，我们的定位就是城南的城市地标和高端DRC外交公寓，为城市高端人群提供顶级的外交公寓，因此才选择了将劳斯莱斯搬到展场进行展示。”开发商这样介绍。无独有偶，城市名人酒店则将一台价值300多万元的法拉利请到了现场。

绿地则在展场上将468米的绿地中心浓缩成4.68米的模型，在房交会现场进行了展示，这个高高的模型非常仿真，吸引了不少购房者的眼球。

第一次参展的北大资源集团，则把文化味道做得非常浓厚。在“文化温暖生活”的文化墙下，用一把把伞组成装饰艺术，非常具有文化气息。

连日来，荣盛地产的展台前，一直人头攒动。首付5万、7万就能买房的易拉宝广告摆满了展场，尤其引人注意。而荣盛旗下的住宅项目，花语城、紫提东郡、香榭兰亭，都打出了这样的广告。不少购房者都围着销售人员，要求解释，什么是首付5万、7万就能买主城区的房子。“其实就是一成首付。”现场销售人员介绍，由于荣盛的住宅以刚需客群为主，为了帮助有真实购房需求的年轻刚需人群，才推出了一成首付的利好措施，旨在帮助刚需置业者买房。具体的做法就是，如果购房者是首套房，需要支付三成首付办理按揭，在买房时，其中的一成由购房者支付，另外两成由开发商提供无息的贷款给购房者，帮助完成三成首付。而由开发商提供的这两成首付，购房者可以分期还款，半年后支付一成，2015年交房的时候再支付一成。“相当于首付分期，而且分的时间很长，我们就可以买个大点的套三，一步到位了。”对此，购房者李先生这样表示。

而不少开发商则推出了常规的特价房、送车位等房交会的优惠政策。绿地就拿出了一千套特价房供购房者选择。“我们旗下的六个项目，推出了一千套一口价特供房，比如绿地·国际花都的89平米三房，最低35万！”绿地相关负责人表示，这次绿地有6个项目参展，还有两个新项目预告，房源丰富，包括了写字楼、商铺、住宅、大平层等房源。三利·云锦则推出了送车位的特价房，但户型都较大。

新闻推荐

一流高校 造就成都人才优势 创新驱动依靠人才，每年数十万大学生走出校园，使成都成为人才富集之地

成都商报记者王冕江浪莎核心提示276万人才在成都成都有高等院校36所，其中不乏一流名校。教育部对全国高校进行学科评估，成都高校有三个学科排名位列全国第一：四川大学口腔医学、电子科技大学的电子...

雅安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离雅安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。