春天来了 多弗来了 对话多弗安徽总经理赵树平
效果图在黄山市高新区路口，多弗·玖号公馆项目呈现一派热火朝天的施工场面，这个搁置多年的“烂尾工程”（原香松国际项目），在多弗集团入驻接盘后，仅用大半年的时间，从“0”交接，到入驻施工，到售楼中心即将开放，跑出了“杭黄高铁”的速度，焕发出新的生机。记者日前采访到了多弗黄山项目总经理赵树平先生，倾听“接盘侠”背后的故事。
临危受命接盘“香松国际”
2015年，爱好户外运动的赵树平先生第一次来到黄山，黄山的“空气、山水、人文”令他印象深刻。乘车经过齐云大道时，看到停工的”香松国际”项目，甚觉可惜，他对身边的同事说，自己要是有能力会把它拿下来干！或是机缘巧合，令他自己都没想到的是，三年之后，有着20多年房地产从业经验的他，入职多弗，而且接手的第一个项目，便是那次让他心生感慨的“烂尾楼”。
多弗为何要接手这样一个“棘手”的项目呢？赵树平说，自然是黄山市优越的自然和生态环境。其次是黄山的交通优势，合福、杭黄高铁的通车，以及未来黄景昌、池黄的建成，皖南高铁枢纽城市的形成；还有就是黄山融入杭州都市圈，以及高新区日渐完善的业态和配套设施。经过严谨的评估，多弗集团总公司认为黄山市具有很大的市场潜力。据了解该项目由于一些尚未拿到房子的小业主多次上访，产生了不良的社会影响，多弗公司认为接盘这个项目，解决多方处境的困难，可以实现多弗共赢价值理念。
“以前做房地产项目基本从零开始，可是这个项目是从负数开始，要把之前遗留的问题一个个解决，回归到‘零’的状态，然后才能开始一点一点做到‘1-N’。”说到接手时的顾虑，赵树平说。公司2018年8月1日正式进驻黄山，在一个星期之内，完成了多弗安徽置业有限公司的注册，一个月之内完成纳税、社保、公积金、银行等所有账户的开通。并迅速组建团队，对项目进行检测、评估、再设计等。
多弗·玖号公馆项目，是赵树平20多年房地产生涯中，第一次接手的“烂尾楼”。此前项目有很多历史遗留问题。在公司真正进驻之后，这些问题就像一个个地雷一样被引爆。
虽然通过法定拍卖也全款支付，获得了项目的经营权，但是原项目方的资金链断裂，导致一级一级的项目承包商蒙受了不该有的损失，工程款迟迟没有着落。承包商一直占领项目，不肯撤离。“于理而言，他们是非法占有，但是于情来说，我也非常理解他们，同情他们。”赵树平说，多弗公司并不愿意与任何一家承包商产生正面冲突，为了妥善解决遗留问题，多弗在开发区管委会和黄山市中院的协调下，圆满解决了这一问题。原项目方遗留的银行、不动产、税务问题，也随之一一解决。
不破不立铸就良心工程
由于项目被法拍，因此与前项目方的交接不是很顺利。整个团队进驻黄山，没有任何的资料可以参考。每栋楼，每个户型，多弗公司都安排专业团队一一去现场重新测量。并花80多万元，聘请安徽省专业房屋质量监测机构对项目进行全盘质量检测。得到的结果是：房屋主体结构完好，其中房屋主体的平整度、垂直度均符合优质工程标准。但是房屋外立面由于设计和材质使用上表现观感质量较差，这就是为什么很多人在网上看到的水泥掉落、钢筋外露等问题。
“老百姓买一套房子不容易，往往要掏空两三代人的积蓄，因此我们建房子一定要对得起自己的良心，工程质量、产品品质不能有一点疏忽。”赵树平说，施工队伍进驻分四个大板块进行施工。首先是外立面，设计师将整个项目外立面重新设计为简约时尚的现代建筑风格；第二，机电设备设施的安装，如电梯采购了世界四大品牌之一的德国蒂森克虏伯；第三，综合现代居民对小区的休闲健身需求，重新设计园林景观，并率先打造了一期多彩主题示范园林区；第四，对标绿城物业服务品质，成立多弗物业黄山分公司，与开发企业无缝对接，确保业主生活品质，居而无忧。
此外，原开发商遗留下的最大问题，已经签约购房的84位业主，该如何处理？为此，多弗成立了“小业主专项工作小组”，由专人，一对一地与小业主联系，了解他们的诉求，满足他们多年以来“购而不得”的心理落差。
多弗黄山迈实融杭步伐
接盘“香松国际”，是多弗集团在黄山树立企业品牌的“公益”项目，之所以说是公益，赵树平说，是因为这个项目的投入和产出不成正比，公司不单纯以赢利为目的，而是以解决百姓民生等问题为首要，以达到多方共赢目的。
但企业的发展需要赢利，怎么在黄山赢利？多弗看中了黄山的未来。
多弗集团是一家专注于中国实业的投资集团，多弗核心价值观：福多礼人，四海与共。多弗国际控股集团有限公司董事长胡兴荣被评为2018中国经济十大影响力人物，多弗国际控股集团有限公司被评为2018中国经济年度贡献企业。
多弗集团先后投资了100余家大型企业，旗下拥有多家上市公司，企业总资产超过2000亿元。产业遍布国内一、二线核心城市，香港，以及新加坡、日本、印度尼西亚等国家。多弗集团本着“以精立业、多元至胜”的发展战略，业务板块辐射金融、实业投资、地产并购及开发、酒店、贸易、矿业、石油化工、海洋养殖、文化旅游、大健康等多个领域。公司旗下拥有香港联交所主板上市企业“民生国际”，股票代码HK0938。
“多弗·玖号公馆”是多弗集团在安徽的第一个项目，也是多弗在黄山的起点。自去年以来，多弗集团还在宣城、合肥等地相继收购项目，2018年10月起，多弗集团又以1.45亿元竞价，在黄山高新区相继通过法拍竞得两个地块。
“高新区的区位优势，大交通优势，园区业态发展的优势，对多弗来说也是机遇。”赵树平说，中国银联与黄山高新区的签约，也给了他们新的启发，黄山融入杭州都市圈后，在逐渐发展成为一个人才吸入型城市。因此，他们将在新拍的地块进行“生态性总部经济”建设，吸引国内外有实力的“企业总部”落户黄山，并实现企业间生态化循环经济。
工厂可以不在黄山，销售可以不在黄山，但是总部在黄山，纳税在黄山，员工培训在黄山……借助融入杭州都市圈的契机，赵树平相信，这将是多弗与黄山的又一次共赢。
·本报记者程向阳吴玉莲·
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