宣城市区商圈走向“多核”时代
国购广场
星隆国际
宣城万达广场今天开业，市区商圈“多核”时代初步成型，透过市区商业视角，回首改革开放以来的喜人成果，更能激起年轻一代对家乡未来的美好憧憬。近日，记者走访市区核心商圈，了解其发展历程。
由千年古城迈向现代都市
万达广场尚未开业时，前来参观的市民就络绎不绝。万达广场运营助理周慧群认为，是改革开放后各项发展成果，为宣城的都市商圈建设奠定了基础。“2017年，宣城城镇常住居民人均可支配收入位居全省第5，市民消费需求不断提升，以及文商旅一体化发展的特色商业氛围，不断吸引各类商业综合体入驻宣城，千年古城正在不断迈向现代都市。”
改革开放以来，市区的商贸核心区得到长足的发展。目前已形成以中山路、叠嶂路和鳌峰路为横轴，陵西路、锦城路和宛溪河为纵轴的“田”字形中央商贸核心区。主要通过八佰伴、大统华、新百、商之都、大润发等国内大型商贸企业入驻和商贸大项目的引领，不断提升市区的服务业与商业发展动力。
同时，两大商务核心区遥相呼应，集购物、休闲、娱乐、健身于一体，具体包括，国购广场商务中央核心区以八佰伴、大统华为核心。以及以新百、台客隆为主体的府山广场商务中央核心区。此外，以大润发为主的城西南商贸综合体和以星隆国际广场为主体的城南商贸综合体也已初具规模。基本可满足市民多元化、不同层次的消费需求服务体系，城市品质明显得到提升。
据宣州区商务局商贸市场科科长田小宣介绍，自“十二五”以来，随着市区两级政府的联动和城市建设经济不断发展，商贸服务业的市场发展明显加快，已形成多元化投资格局，现代物流、电子商务、社区商业、便民店等现代服务业和零售业快速发展，农村商品流通体系得到进一步完善，市区商贸服务业功能明显增强，服务层次进一步提升，服务业对市区经济社会发展的贡献率不断上升。
由小农经济
迈向多元业态
牌专卖店、专业店一条街，各类品牌林立，多家品牌汽车生产企业在市区开设了4S店销售中心，为此还分别在市开发区、区开发区、双桥物流园区规划建设了汽车4S店销售区域。截至目前，世界知名品牌如肯德基、麦当劳、屈臣氏、阿迪达斯、耐克等在市区内设立了连锁店。而合家福、大统华、大润发等大型超市也落户市区商业中心，社区便民店，电商网店也呈井喷式发展，商业业态呈多元化势头良好。
记者从市商务局了解到，多元的商业业态，源于全面的配套体系支撑。其中，现代金融业发展迅速。发挥机构集聚的优势，强化传统类、创新类、结算类金融机构协调发展，整体推动鳌峰路金融一条街和状元路、叠嶂路沿线金融服务区建设。并鼓励发展创新型金融业态，支持金融创新先行先试，开展保险资金投资等试点，打造皖东南区域性金融服务中心。
同时，现代物流业突飞猛进，主要依托地处苏浙皖三省交汇之优势，加快双桥物流园区、宣州经济开发区工业物流区、城区西部物流配送中心和峡石山码头物流园区建设，面向城市商贸物流，建设仓储集散基地。并积极推进加工企业分离发展物流业。建设具有先进技术的现代物流信息平台，完善仓储管理、配送中心、运输、跟踪处理和营销等物流服务系统，建立信息共享机制。预计到2020年，物流业营业收入达到70亿元，培育形成年营业收入亿元以上物流企业2家。
“上世纪八十年代的宣城，根本就没有城市商圈概念，买水果要到东门九洲市场，买生活日杂要到西门口农贸集市，直到九十年代末才有现代超市入驻，先是南京苏果，然后是台客隆。”国购广场餐饮业主赵前表示，如今的宣城城市商圈，把吃喝玩乐与休闲健身等中高档消费全部整合集聚，其丰富的业态充满了现代化格调。
据了解，自改革开放以来，市区商业业态呈多元化方向发展。不断涌现专业市场、品牌专卖店、专业店、大型连锁超市、社区便利店、4S店、电子商务等新型商业业态和销售模式发展迅速。特别是锦城路、叠嶂路已成为品
由沿街商铺迈向多核商圈
“以前，宣城的沿街商铺见缝插针，现如今市区商圈反过来引领城市格局。”宣城万达广场商业管理人员李雪双表示，在不久的将来，小商店会越来越小，甚至比想象的还小巧，大商场会越来越大，甚至包罗城市的主体商业功能，这才是现代化多核商圈的发展趋势。而宣城万达等大型商贸综合体，将积极融入市区逐步成型的多核商圈。
据田小宣介绍，目前，宣城中心城区将按照“西进、北跨、东联、南控”的总体部署，未来将遵循“一城、四片区”的城市空间结构，形成中央商贸核心区以及区域性商务副中心。主要包括：以叠嶂路为主轴，以国购广场、府山广场为中心的集购物中心、品牌消费、展示贸易为主要平台的高端消费中心。以娱乐、休闲消费于一体的城市中央商贸核心区。并以麦莎广场以及引进的万达广场等城市综合体为主的城西南区域性商务副中心。
同时，借农贸市场整体拆迁和宛溪河改造为契机，打造城东区域性商务副中心；以宣州文化创意产业园等科教文化市场为主的城南区域性商务副中心；以大唐国际城、敬亭美食街等休闲美食为主的城北区域性商务副中心。努力形成多点带动、特色鲜明、层次清晰、产业联动的城市商贸集聚组团，提升我区现代商贸业的集聚服务功能和辐射能力。大力发展连锁经营、特许经营、互联网+、网上购物等新型业态，积极培育服务功能齐全、辐射能力强的大型商贸集团。
此外，根据《宣城市城市总体规划（2007-2020）》中心城区空间结构，主要以中央商贸区为中心，打造城市服务内核；其次配合城市扩张，分别沿街沿路沿河、环山环城环湖延伸服务业主体功能，打造以物流、文化、商务和度假为主体功能的四大综合服务区；沿宛溪河、沿水阳江分别形成以水岸生活、亲水游憩为主打功能的两条特色服务带，从而形成“一核四区两带”总体格局。
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