安徽省郎溪县国土资源局国有建设用地使用权出让公告
郎国土告字[2018]13号
经安徽省郎溪县人民政府批准，郎溪县国土资源局决定公开出让2018-78号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求（见下表）
2018-78号地块为商住用地，其中居住用地面积为69801平方米（折合104.7亩），居住用地范围内商业服务设施面积不超过计容总建筑面积的2%；商业用地面积为23480平方米（折合35.2亩），商业地块必须配建一座五星级酒店，超高层五星级酒店计容商业面积不小于80000平方米。酒店主楼高度不低于150米，不高于180米。
二、法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本县范围内逾期欠缴土地出让金的单位和个人及法律另有规定者不得参加竞买。
三、上述地块出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人获取土地拍卖出让文件、提交书面申请和交纳竞买保证金时间为：2018年11月22日-2018年12月11日16时。
经审查，在2018年12月11日17时前确认拍卖竞买资格。
五、拍卖的时间和地点
拍卖时间：2018年12月12日10时；地点：郎溪县公共资源交易中心。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，成交之日起4个月内交清全部土地出让金。
（二）拍卖报名截止时，拍卖地块如不具备法定拍卖条件等，将从次日起转为挂牌出让。拍卖转为挂牌时间：2018年12月13日-2018年12月24日，竞买申请和交纳保证金时间顺延至2018年12月20日16时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（三）竞买人报名竞买郎溪县2018-78号地块时，同时必须缴纳酒店建设、运营保证金1000万元，方可取得竞买资格。该保证金在酒店主体封顶1个月内予以退还建设保证金500万元，酒店正式运营后3个月内退还运营保证金500万元，不计利息。
（四）竞买人在竞得2018-78号地块并签署《成交确认书》后10个工作日内，与郎溪县人民政府签署 《招商引资协议书》（样本主要内容见出让文件），受让人按照《招商引资协议书》约定履行相关义务，享受相关优惠政策。
（五）关于商品房的销售。在获取项目施工许可证后，乙方保证在30个月内酒店须具备正式运营的条件。该项目住宅部分预售需在满足商品房预售现行条件的基础上，按照两个时间节点分别批准，即五星级酒店主体楼正式开工后按照不超过50%批准预售；五星级酒店主体建筑层高达50米后，住宅部分按100%批准预售。同时，受让人应认真执行我县有关房地产销售现行政策。
（六）关于超高层五星级酒店项目商业部分的销售。由受让人和郎溪县人民政府双方另行签订补充协议进行约定。
（七）受让人需执行县住建委《郎溪县2018-78号房地产开发项目建设条件意见书》（郎建函〔2018〕496号）文件（见出让文件）。
（八）本公告未尽事宜详见土地出让文件。
七、联系方式与银行账户
联系地址：郎溪县公共资源交易中心（建平镇中港东路与亭子山路交汇处）
联系方式：吴姗姗 0563-7022169
17756310303
开户单位：郎溪县公共资源交易中心
开户银行：徽商银行股份有限公司郎溪支行
账 号：2610501021000011118
开户银行：中国工商银行郎溪支行
账 号：1317088009026411678
开户银行：中国建设银行郎溪支行
账 号：34001756208053005297
开户银行：中国银行宣城分行郎溪支行
账 号：184214785276
开户银行：中国农业银行郎溪县支行
账 号：12072001040011661
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县宁芜路支行
账 号：934005010002720022郎溪县国土资源局 郎溪县公共资源交易中心
2018年11月22日编号 土地位置面积（m2）出让方式土地用途容积率建筑密度绿地率出让年限起始价（万元）保证金（万元）
2018-78 建平镇郎川大道与建平大道交汇处西南侧 93281 拍卖居住≥1.0，≤2.0≤25% ≥30%
40/70 12313 7400
商业
≥3.5，≤4.0≤40% ≥30%
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