花14.8万元买车位咋成别人“专用车位” 销售方：车位产权有问题
姜先生订购的车位成了另一辆车的“专用车位”。
2月23日,姜先生订购的车位上停着车。
西安市民刘女士和其爱人姜先生在曲江华著中城小区购买了一个地下车位，车位总价款14.8万元，已于2021年11月20日向车位销售方付清。可直到2022年2月23日，车位仍未交付使用。让姜先生更想不通的是，本应属于自己的车位如今却成了他人的“专用车位”。
掏了车位全款却签不了买卖合同
刘女士和姜先生购买的是曲江华著中城小区的地下车位。车位由西安汉华房地产开发有限公司（以下简称“汉华公司”）作为工程抵款资产，转让给陕西天佑福泽商业运营管理有限责任公司（以下简称“天佑福泽公司”）向业主销售。
车位预定信息服务合同签署于2021年11月4日，甲方为天佑福泽公司，乙方为刘女士，合同是刘女士的爱人姜先生代其签署的，签字处有夫妻二人的名字。合同中注明：乙方购买的是曲江华著中城项目地下停车场产权车位，车位号：B1-459，（具体编号以乙方与开发商签订的《认购协议书》《商品房买卖合同》为准）。
合同约定，车位费及甲方为乙方提供团购信息及团购优惠服务费合计14.8万元，该款由乙方于合同签订后3日内向甲方一次性支付。甲方保证乙方付款后30日内协助乙方与开发商签订《认购协议书》，并根据《商品房买卖合同》的约定协调开发商为乙方办理车位产权证书。乙方付款并签订上述两份材料后，甲方协调开发商按期交付车位。
姜先生先于2021年11月4日向天佑福泽公司交了4.8万元的认购金，并于11月20日将总款项14.8万元交清，但直到2022年2月23日，早应签署的《认购协议书》《商品房买卖合同》还没签。
合同中还约定，签署该协议并付款后30日内乙方未与开发商签署《认购协议书》和《商品房买卖合同》的，甲方有权另行出售该车位。对此，姜先生表示，逾期未签的情况确实发生了，但他认为责任在销售方。姜先生说，交完全款后，天佑福泽公司销售人员找到他，提出让他换购另一处车位，但姜先生不同意，双方多次协商未果，之后西安发生疫情，加之春节放假，事情就一直拖了下来。
选好的车位长时间被他人占用
姜先生说，车位是以自己爱人的名义买的，但是选车位、签合同、付款等事项都是他与销售人员对接的。“选车位的时候我就发现有一辆车在B1-459号车位上停放着，我询问销售人员，对方确定这个车位未出售，我才放心购买。”姜先生一边说，一边展示微信聊天记录。
但在随后的日子里，姜先生发现这辆车每天都停在他订购的车位上。对于该情况，姜先生从天佑福泽公司销售人员及销售相关负责人处得知，是因为先前开发商有人打招呼将B1-459号车位预留下，但没有给销售人员通知，所以在正常销售过程中才给姜先生订购了此车位。得知此情况后，姜先生与销售人员多次协商未果，直至不久前，他发现B1-459号车位已经成了他人的“专用车位”。
2022年2月23日上午，在曲江华著中城小区地下停车场B1-459号车位上，停放着一辆黑色奔驰车，对照车牌号发现，这就是姜先生此前发现停在此处的那辆车。车位上方挂着一个写着“专用车位”的牌子，牌子上标注的车牌号与停在此处的车辆一致。“我订购了这个车位，全款也交了，但却成了别人的‘专用车位’。”姜先生说。
销售方：车位产权有问题物业：车牌号是车主自己挂的
2月23日，在曲江华著中城小区车位销售处，天佑福泽公司销售人员郭先生及销售负责人龙先生称，姜先生至今未能与开发商签署《认购协议书》和《商品房买卖合同》，是因为B1-459号车位产权有问题，目前公司正在与开发商协商，但具体是何问题不清楚。正因为产权问题，销售人员先前才与姜先生协商换购另一个车位，但需要补差价，对此姜先生不同意，双方还在协商该问题。但如果姜先生能接受B1-459号车位可能存在的产权问题，相关程序走完后，该车位还是归姜先生所有。
对于B1-459号车位被标注为他人的“专用车位”及长期停放着一辆奔驰车一事。销售方表示，“专用车位”的牌子是为了不让临停车辆占用在售车位而悬挂的，而B1-459号车位的“专用车位”上注明的车牌号，是车主私自贴上去的，销售方多次与小区物业沟通此事，但对方称没办法。
对于该说法，陕西汉华中城物业管理有限公司华著中城物业服务中心负责人表示，B1-459号车位的“专用车位”的对应的车牌号是车主自己挂上去的，并非小区物业悬挂的。
在曲江华著中城小区内的汉华公司客服部，工作人员称，B1-459号车位属于二期，目前还未开始办理产权，不清楚销售方所说的车位产权有何问题。在高新区都市之门C座的汉华公司总部，工作人员表示，会尽快与天佑福泽公司对接，查一下对方提到的车位产权问题，在本周五前给姜先生及记者回复。
自己订购并交了全款的车位，何时能交付使用？为何同一辆车会长期停放在自己订购的车位上？如销售方所言属实，产权存在问题的车位咋能对外出售？这些问题，姜先生希望销售方、物业、开发商能尽快给出具体解释。
文/图本报记者白圩珑
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